超市租柜臺合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市場地，乙方有意租賃該超市內(nèi)的特定柜臺用于經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃柜臺的具體描述1.位置：乙方租賃的柜臺位于甲方超市內(nèi)的[具體樓層及區(qū)域位置]，面積為[x]平方米。該柜臺位置由雙方現(xiàn)場確認(rèn)，并在本合同附件一的超市布局圖中明確標(biāo)注。2.經(jīng)營范圍：乙方僅限于在租賃柜臺內(nèi)經(jīng)營[詳細(xì)列舉經(jīng)營項(xiàng)目，如：服裝、食品、日用品等具體品類]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)營柜臺所需的基本配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)接口、貨架、照明設(shè)備等。乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)合理使用并妥善維護(hù)上述設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付以自然月為計(jì)算周期，自本合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前足額支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及超市經(jīng)營成本等因素，在提前[x]個(gè)月書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整幅度將參考當(dāng)時(shí)市場行情及超市運(yùn)營成本變動情況確定。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守超市的各項(xiàng)管理制度，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，直至解除本合同。在租賃期限內(nèi)，如因超市整體規(guī)劃、經(jīng)營需要或不可抗力等原因，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃柜臺及相關(guān)配套設(shè)施，并確保租賃柜臺符合經(jīng)營使用要求。負(fù)責(zé)超市的整體運(yùn)營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在乙方正常經(jīng)營期間，非因乙方原因?qū)е伦赓U柜臺出現(xiàn)損壞或影響乙方正常經(jīng)營的情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他合理措施解決問題，確保乙方的經(jīng)營活動不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃柜臺及相關(guān)配套設(shè)施，開展合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]每日向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。遵守國家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事任何違法違規(guī)及損害甲方聲譽(yù)和利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行負(fù)責(zé)租賃柜臺內(nèi)的商品采購、銷售、人員管理等經(jīng)營活動，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方應(yīng)保證所售商品質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，因商品質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。按照超市統(tǒng)一的營業(yè)時(shí)間及經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或提前終止經(jīng)營。如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間或經(jīng)營方式，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。愛護(hù)租賃柜臺及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改動、拆除或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃柜臺及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定要求。如因乙方未辦理相關(guān)證照或經(jīng)營活動違法違規(guī)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)按照甲方要求參加超市組織的各類促銷活動及管理培訓(xùn)等，積極配合甲方的整體運(yùn)營管理工作。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方未違反本合同約定，在租賃期滿或合同解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、將租賃柜臺及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。3.若乙方在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃柜臺或相關(guān)配套設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及保證金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)讓租賃柜臺、提前終止經(jīng)營或擅自改動、拆除租賃柜臺及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃柜臺，乙方已支付的租金及保證金不予退還。4.若乙方在租賃柜臺內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或因乙方經(jīng)營行為給甲方造成聲譽(yù)損害或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃柜臺，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]倍向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款