一房三賣買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)在乙方按照約定支付購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供該房產(chǎn)的完全所有權(quán)證明；

（2）在乙方按照約定支付購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，保證乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后不受他人追索。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)在甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明后，取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

（2）有權(quán)在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，取得房產(chǎn)證。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付購(gòu)房款；

（2）在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，妥善保管房產(chǎn)證，不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓；

（3）在簽訂合同后，不得擅自撤銷合同。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額：__________元人民幣。

2.支付方式：

（1）首付款：__________元人民幣，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：__________元人民幣，于甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。

四、合同解除與違約責(zé)任

1.合同解除：

（1）如甲方未能在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)提供該房產(chǎn)的完全所有權(quán)證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的首付款。

（2）如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款20%的違約金。

（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款20%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；

（2）房產(chǎn)買賣合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)在乙方按照約定支付購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（5）有權(quán)在合同履行完畢后，解除與丙方的擔(dān)保關(guān)系。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供該房產(chǎn)的完全所有權(quán)證明；

（2）在乙方按照約定支付購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，保證乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后不受他人追索。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益；

（3）在乙方按約定支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求解除與甲方的擔(dān)保關(guān)系。

2.丙方義務(wù)：

（1）向甲方承諾，在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）保證其擔(dān)保能力，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。

四、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額：__________元人民幣。

2.支付方式：

（1）首付款：__________元人民幣，于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：__________元人民幣，于甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付首付款或尾款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；

（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自處置房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于首付款30%的違約金；

（3）在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，未經(jīng)甲方同意擅自抵押、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于首付款30%的違約金。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于擔(dān)保金額______%的違約金；

（2）因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；

（2）房產(chǎn)買賣合同；

（3）擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.保障甲方權(quán)益：丙方的擔(dān)保作用，為甲方提供了一種法律上的保障，確保甲方在交易過程中免受損失。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，降低了交易過程中的不確定性，增加了交易的安全系數(shù)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.提高交易安全性：甲方作為賣方，擁有更大的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，有助于保障其在交易中的權(quán)益。

2.強(qiáng)化合同約束力：通過增加甲方權(quán)利條款，使合同更加公平合理，有助于提高合同約束力，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)，愿意出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)。為促成交易，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、中介機(jī)構(gòu)丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)咨詢和建議；

（3）有權(quán)在交易成功后獲得約定的中介服務(wù)報(bào)酬。

2.丙方義務(wù)：

（1）保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；

（2）保守交易雙方的商業(yè)秘密；

（3）在交易過程中，積極促成交易雙方達(dá)成一致。

三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)在交易過程中了解房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

（2）有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

（3）有權(quán)在交易過程中提出合理的要求；

（4）有權(quán)在交易成功后取得房產(chǎn)的所有權(quán)；

（5）有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方按照約定履行義務(wù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付購(gòu)房款；

（2）在交易過程中，如實(shí)告知甲方自己的購(gòu)買意圖和支付能力；

（3）在交易成功后，按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)在乙方按照約定支付購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供該房產(chǎn)的完全所有權(quán)證明；

（2）在乙方支付首付款后，保證房產(chǎn)的完好無(wú)損；

（3）在乙方支付尾款并完成過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；

（2）在交易過程中，故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款20%的違約金；

（3）未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；

（2）在交易過程中，未經(jīng)甲方同意擅自抵押、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于首付款30%的違約金。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；

（2）房產(chǎn)買賣合同；

（3）中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

七、乙方