使用權(quán)房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現(xiàn)甲方同意將標的房屋的使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標的房屋土地性質(zhì)為__________________________，土地使用權(quán)期限為__________________________。

3.標的房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括__________________________。

二、合同價款及支付方式

1.雙方確認，標的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將合同價款一次性支付給甲方。

三、交付使用及權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在取得標的房屋使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因標的房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____%。

2.若乙方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

3.雙方因標的房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標的房屋土地證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買受人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），現(xiàn)甲方同意將標的房屋的使用權(quán)出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標的房屋土地性質(zhì)為__________________________，土地使用權(quán)期限為__________________________。

3.標的房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括__________________________。

二、合同價款及支付方式

1.雙方確認，標的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將合同價款的_____%支付給甲方，剩余_____%作為分期付款，具體支付時間如下：

-第一次支付：人民幣__________________________元，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；

-第二次支付：人民幣__________________________元，于____年____月____日支付；

-第三次支付：人民幣__________________________元，于____年____月____日支付。

3.丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付使用及權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的使用權(quán)交付給乙方。

2.乙方在取得標的房屋使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因標的房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照合同約定使用標的房屋。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標的房屋使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定使用標的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)確保在使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

2.若乙方在使用標的房屋過程中，違反國家相關(guān)法律法規(guī)，損害他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加穩(wěn)定的交易環(huán)境，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時，能夠迅速采取法律手段維護自身權(quán)益。同時，甲方通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，進一步保障了自身的利益。此合同模式旨在平衡各方利益，實現(xiàn)交易的安全與穩(wěn)定。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為合同中的主導(dǎo)方，通過合同條款的設(shè)置，確保了自身的權(quán)益不受侵害，同時為乙方的合理使用提供了明確的法律依據(jù)。這種模式有助于維護市場秩序，促進交易的公平與公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.租賃房屋設(shè)施齊全，包括__________________________。

3.租賃房屋用途為__________________________。

二、租賃期限及租金

1.本租賃合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金總額為人民幣__________________________元整（￥__________________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金人民幣__________________________元。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方為本租賃合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

2.若乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)立即墊付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃房屋。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行合理裝修，但需事先征得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定選擇續(xù)租或搬離。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并保證租金的及時性。

2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃合同的約定，無安全隱患。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙