保利華府購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方自愿購買賣方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，并符合買賣雙方約定的條件。

二、賣方自愿將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)證編號：__________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得賣方所出售房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。

2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用該房產(chǎn)。

2.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方履行合同約定的義務(wù)。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向賣方支付購房款。

2.2.2買方應(yīng)按照合同約定的期限，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。

2.3賣方權(quán)利：

2.3.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取買方支付的購房款。

2.3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.4賣方義務(wù)：

2.4.1賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。

2.4.2賣方應(yīng)按照合同約定的期限，將房產(chǎn)過戶給買方。

第三條購房款支付及違約責(zé)任

3.1買方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，向賣方支付購房款。

3.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

3.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

4.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第五條合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.2因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

5.3因買方原因?qū)е潞贤獬模I方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他雙方約定的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，并符合買賣雙方約定的條件。

二、賣方自愿將上述房產(chǎn)出售給買方，但鑒于買方資金需求，賣方同意引入丙方作為擔(dān)保方，以保障買方權(quán)益。

三、丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)證編號：__________。

第二條買方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得賣方所出售房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。

2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用該房產(chǎn)。

2.1.3買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.1.4買方有權(quán)在合同履行過程中，對賣方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1買方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，向賣方支付購房款。

2.2.2買方應(yīng)按照合同約定的期限，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。

第三條賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1賣方權(quán)利：

3.1.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取買方支付的購房款。

3.1.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2賣方義務(wù)：

3.2.1賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。

3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的期限，將房產(chǎn)過戶給買方。

第四條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)

4.1擔(dān)保方權(quán)利：

4.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

4.1.2擔(dān)保方有權(quán)在買方逾期付款時，代為支付購房款。

4.2擔(dān)保方義務(wù)：

4.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定的擔(dān)保金額，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2.2擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督賣方和買方的履約行為，確保合同順利履行。

第五條購房款支付及違約責(zé)任

5.1買方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，向賣方支付購房款。

5.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

5.3賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

5.4擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

6.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第七條合同解除及違約責(zé)任

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

7.3因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

7.4因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤獬?，?dān)保方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低買方在購房過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益。

2.確保甲方在合同履行過程中，獲得最大利益。

3.提高甲方在購房過程中的話語權(quán)，維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

一、賣方有意向出售位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法的房地產(chǎn)權(quán)證，并符合買賣雙方約定的條件。

二、賣方因資金周轉(zhuǎn)需要，希望引入丙方作為融資方，通過丙方的融資支持完成房產(chǎn)交易。

三、丙方同意為賣方的房產(chǎn)交易提供融資服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)證編號：__________。

第二條賣方的權(quán)利和義務(wù)

2.1賣方權(quán)利：

2.1.1賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取丙方提供的融資款項(xiàng)。

2.1.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.1.3賣方有權(quán)在買方逾期付款時，要求丙方履行融資責(zé)任。

2.2賣方義務(wù)：

2.2.1賣方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。

2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的期限，將房產(chǎn)過戶給買方。

2.2.3賣方應(yīng)配合丙方完成融資手續(xù)，并按約定使用融資款項(xiàng)。

第三條買方的權(quán)利和義務(wù)

3.1買方權(quán)利：

3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得賣方所出售房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。

3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用該房產(chǎn)。

3.2買方義務(wù)：

3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，向賣方支付購房款。

3.2.2買方應(yīng)按照合同約定的期限，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2.3買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)。

第四條融資方的權(quán)利和義務(wù)

4.1融資方權(quán)利：

4.1.1融資方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取賣方支付的融資款項(xiàng)。

4.1.2融資方有權(quán)在賣方逾期還款時，行使抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)利。

4.2融資方義務(wù)：

4.2.1融資方應(yīng)按照合同約定的融資條件，提供融資服務(wù)。

4.2.2融資方應(yīng)監(jiān)督賣方和買方的履約行為，確保合同順利履行。

第五條融資款支付及違約責(zé)任

5.1賣方應(yīng)按照合同約定的期限，向融資方支付融資款項(xiàng)。

5.2賣方未按約定支付融資款的，應(yīng)向融資方支付_____%的違約金。

5.3買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

5.4融資方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)

6.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.2買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第七條合同解除及違約責(zé)任

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向融資方支付_____%的違約金。

7.3因買方原因?qū)е潞贤獬模I方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

7.4因融資方原因?qū)е潞贤獬?，融資方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他雙方約定的文