臨沂商鋪購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市_________________商鋪的合法所有權(quán)，甲方同意將其商鋪出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：臨沂市_________________，具體地址：_________________。

2.商鋪面積：_________________平方米。

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________。

4.商鋪用途：_________________。

5.商鋪權(quán)屬：甲方對該商鋪享有完全的所有權(quán)。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

3.乙方應于首付款支付之日起_________________日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

三、交付時間及條件

1.甲方應于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

2.交付條件：商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何債權(quán)債務糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的轉(zhuǎn)讓情形。

四、稅費承擔

1.甲方負責繳納商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。

2.乙方負責繳納購買商鋪所需的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的_________________%。

（2）若甲方提供的商鋪存在虛假信息或存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________________%。

（2）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨沂市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.稅費繳納憑證；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市_________________商鋪的合法所有權(quán)，甲方同意將其商鋪出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：臨沂市_________________，具體地址：_________________。

2.商鋪面積：_________________平方米。

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________。

4.商鋪用途：_________________。

5.商鋪權(quán)屬：甲方對該商鋪享有完全的所有權(quán)。

二、成交價格及支付方式

1.成交價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)支付首付款人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

3.乙方應于首付款支付之日起_________________日內(nèi)支付剩余款項人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保人，同意對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)向甲方支付擔保金人民幣_________________元整（大寫：_________________元整）。

3.若乙方違約，丙方應立即向甲方支付全部剩余款項。

四、交付時間及條件

1.甲方應于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

2.交付條件：商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何債權(quán)債務糾紛，且不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的轉(zhuǎn)讓情形。

五、稅費承擔

1.甲方負責繳納商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。

2.乙方負責繳納購買商鋪所需的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。

六、甲方的權(quán)益保障條款

1.甲方享有對商鋪的完全所有權(quán)，乙方購買商鋪需經(jīng)過甲方的同意。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權(quán)對商鋪進行維修、保養(yǎng)或改造，乙方不得干涉。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________________%。

2.乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方不得將商鋪用于非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨沂市人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.稅費繳納憑證；

3.擔保合同；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過合同條款的設置，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時降低交易風險，維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市_________________商鋪的合法所有權(quán)，乙方有意購買該商鋪，但由于資金問題，乙方尋求丙方的融資支持。丙方同意為乙方的購買行為提供融資服務。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：臨沂市_________________，具體地址：_________________。

2.商鋪面積：_________________平方米。

3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________。

4.商鋪用途：_________________。

5.商鋪權(quán)屬：甲方對該商鋪享有完全的所有權(quán)。

二、融資條款

1.融資額度：丙方同意向乙方提供人民幣_________________元的融資支持。

2.融資利率：年利率為_________________%，具體利率以丙方實際放款時為準。

3.融資期限：融資期限為_________________年。

4.還款方式：乙方應按照丙方規(guī)定的還款計劃進行分期還款。

三、第三方融資條款

1.丙方作為融資機構(gòu)，負責向乙方提供所需的資金支持。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)完成融資款項的發(fā)放。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用情況和還款能力調(diào)整融資條件。

四、乙方的權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。

2.乙方在支付首付款后，有權(quán)獲得商鋪的占有和使用權(quán)。

3.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)按照約定的利率和期限使用丙方提供的資金。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為商鋪成交價格的_________________%。

2.若甲方提供的商鋪存在虛假信息或存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得在乙方購買商鋪期間，將商鋪用于其他目的或進行任何形式的轉(zhuǎn)讓。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向臨沂市人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明；

2.融資協(xié)議；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合