店面租賃協(xié)議書合同

店面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面用途為__________，乙方應(yīng)按約定用途合理使用店面，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面無損壞及其他違約情形，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供店面及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并確保乙方在租賃期間的正常使用。2.租賃期間，甲方有權(quán)對店面及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。4.如因甲方原因?qū)е碌昝嫠袡?quán)發(fā)生變動，本租賃合同對新的店面所有人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用店面及附屬設(shè)施，在租賃期間享有店面的經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管和合理使用店面及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方對店面的裝修及增設(shè)的設(shè)施設(shè)備等，能夠拆除且不影響店面結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后影響店面結(jié)構(gòu)和正常使用的，應(yīng)無償歸甲方所有。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時繳納。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，且拒不恢復(fù)原狀的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過______天的；-利用店面從事違法違規(guī)活動的。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定交付店面或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.如乙方違反合同約定，提前解除合同或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的租金和押金不予退還，且應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)