合伙買房合同協(xié)議書

甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買位于__________（房屋具體地址，包括詳細(xì)門牌號(hào)、小區(qū)名稱等），建筑面積為______平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，雙方就合伙買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出資比例1.該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.甲方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），占總出資額的______%；乙方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），占總出資額的______%。二、購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照各自的出資比例分擔(dān)與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、印花稅、維修基金、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。2.在辦理房產(chǎn)手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他原因產(chǎn)生新的費(fèi)用，亦由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。三、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)持有1.雙方同意將該房產(chǎn)登記在甲、乙雙方名下，為共同共有。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置，包括但不限于抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。四、房產(chǎn)使用及管理1.雙方共同協(xié)商決定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。2.若該房產(chǎn)用于出租，租金收入由雙方按照出資比例分配。租金收取、房屋維護(hù)等相關(guān)事宜由雙方共同協(xié)商確定專人負(fù)責(zé)，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)管理，管理費(fèi)用由租金收入中支出。五、房產(chǎn)貸款（如有）1.若購(gòu)買該房產(chǎn)需辦理銀行貸款，貸款手續(xù)由雙方共同辦理，貸款金額及還款責(zé)任按照雙方出資比例確定。2.任何一方未能按時(shí)履行貸款還款義務(wù)，導(dǎo)致另一方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)處分1.若一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)首先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若雙方一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.如因一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__