房產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，位于__________（房產(chǎn)詳細地址），不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細說明車庫/車位位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日，乙方支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)資料后______日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元整），并在______日內(nèi)辦理銀行貸款申請手續(xù)。待銀行審批通過且放款至甲方指定賬戶后，視為乙方已履行付款義務(wù)。如銀行貸款金額不足以支付全部房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款（或達到約定付款條件）后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料（包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方。2.交付前，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完整性，結(jié)清該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付清單》，作為房產(chǎn)交付完成的依據(jù)。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價格的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項超過違約金數(shù)額，甲方應(yīng)將超出部分退還乙方。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)移價格的______%向乙方支付違約金。如甲方已收取的款項不足以支付違約金，應(yīng)予以補足。3.如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對該房產(chǎn)的正常使用和處分，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同