農(nóng)地開發(fā)合同協(xié)議書

甲方（開發(fā)方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地所有權(quán)方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具有農(nóng)地開發(fā)的意愿和能力，乙方擁有符合開發(fā)條件的農(nóng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)地開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、開發(fā)土地基本情況1.乙方提供用于開發(fā)的農(nóng)地位于____________________（具體地址），土地面積共計______畝，土地四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該土地的土地性質(zhì)為______（如耕地、荒地等），土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、開發(fā)項目及要求1.甲方計劃在該農(nóng)地上進(jìn)行的開發(fā)項目為______（詳細(xì)說明開發(fā)項目，如農(nóng)業(yè)種植園、生態(tài)養(yǎng)殖場等）。2.開發(fā)過程應(yīng)符合國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)用地開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得進(jìn)行任何違反土地用途管制的行為。3.開發(fā)過程中應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，采取合理的措施防止水土流失、土壤污染等問題。三、開發(fā)期限本項目開發(fā)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如因不可抗力或其他合理原因?qū)е麻_發(fā)期限需要延長的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定的開發(fā)項目和要求對土地進(jìn)行開發(fā)利用。-負(fù)責(zé)開發(fā)項目所需的資金、技術(shù)、設(shè)備等投入，并承擔(dān)開發(fā)過程中的一切費(fèi)用。-按照國家及地方相關(guān)規(guī)定辦理開發(fā)項目所需的審批、備案等手續(xù)。-在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。-開發(fā)項目結(jié)束后，按照協(xié)議約定對土地進(jìn)行合理的整理和恢復(fù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。-保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助甲方辦理與開發(fā)項目相關(guān)的手續(xù)。-在開發(fā)期限內(nèi)，不得干涉甲方正常的開發(fā)活動，但有權(quán)對開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保開發(fā)活動符合本協(xié)議約定。-為甲方提供必要的協(xié)助和便利條件，如通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。五、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付土地開發(fā)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年______元，共計______元/年。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年的土地開發(fā)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。六、土地交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將開發(fā)土地交付給甲方，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回：開發(fā)期限屆滿后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將土地交還給乙方。交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的開發(fā)要求和土地整理恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能按時交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地開發(fā)費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付土地開發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已欠付的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)項目和要求進(jìn)行開發(fā)，或在開發(fā)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方開發(fā)項目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、法律法規(guī)調(diào)整等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。