轉(zhuǎn)租店鋪合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租店鋪情況1.甲方依法承租的位于__________________（地址）的店鋪（以下簡稱該店鋪），由甲方將上述店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備情況（詳見附件《店鋪裝修及設(shè)備清單》）一并轉(zhuǎn)租給乙方。乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)妥善使用、維護(hù)、保養(yǎng)，并不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿或合同解除時，應(yīng)按原狀歸還。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于______年______月______日前向乙方交付該店鋪。轉(zhuǎn)租期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)正常使用該店鋪。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金、押金及支付方式1.該店鋪轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，押金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無息歸還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該店鋪所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時向相關(guān)部門繳納。2.甲方在轉(zhuǎn)租前已繳納的相關(guān)費(fèi)用（如有），乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況按比例分?jǐn)偨o甲方。五、店鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該店鋪進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意并報相關(guān)部門審批后，方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按甲方要求拆除或折價歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及續(xù)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方有意轉(zhuǎn)讓店鋪經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前告知甲方，在不影響甲方權(quán)益的前提下，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.續(xù)租事宜按照本合同第二條第2款的約定執(zhí)行。七、合同的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該店鋪，并有權(quán)扣除乙方全部或部分押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變店鋪用途的；-拖欠租金累計達(dá)______日以上的；-利用該店鋪從事違法活動或損害公共利益的；-違反本合同約定，對店鋪造成嚴(yán)重?fù)p壞，且經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或不承擔(dān)賠償責(zé)任的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時間交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付所欠租金及違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________