房產婚前協(xié)議書合同

甲方（男方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（女方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方準備登記結婚，為了保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，就婚前房產相關事宜達成如下協(xié)議：一、房產信息1.房產地址：雙方確認本協(xié)議所涉及的房產位于____________________（具體地址），該房產建筑面積為______平方米，不動產權證書號為____________________。2.房產來源：該房產系______（甲方/乙方）于______年______月______日以______（全款/貸款）方式購買，購房款總計人民幣______元（大寫：______元整）。其中，首付款人民幣______元（大寫：______元整），貸款金額人民幣______元（大寫：______元整）。二、房產歸屬約定1.雙方一致同意，上述房產為______（甲方/乙方）的婚前個人財產，不因雙方結婚或婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。2.若婚后因各種原因需對該房產進行產權變更登記，變更后的產權歸屬仍按照本協(xié)議約定執(zhí)行，即該房產始終為______（甲方/乙方）的個人財產，不屬于夫妻共同財產。三、貸款償還約定1.若該房產存在未償還的銀行貸款，由______（甲方/乙方）負責在婚后繼續(xù)償還貸款本息。償還貸款的資金來源為______（甲方/乙方）的個人財產，與另一方無關。2.如因償還貸款需要，______（甲方/乙方）需要另一方提供協(xié)助辦理相關手續(xù)，另一方應積極配合。但協(xié)助行為并不視為另一方對該房產擁有任何權益或承擔任何責任。四、房產收益約定1.該房產在婚后產生的租金收益、增值收益等，均歸______（甲方/乙方）個人所有，不屬于夫妻共同財產。2.若______（甲方/乙方）決定對該房產進行出租、出售等處置行為，另一方應尊重其決定，并在必要時提供協(xié)助，但不參與相關收益的分配。五、房產處分約定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行轉讓、抵押、贈與、分割等處分行為。如因特殊情況需要處分該房產，應提前______天書面通知對方，并說明處分的原因和方式。2.若因處分房產而產生的任何法律責任和經濟責任，均由實施處分行為的一方自行承擔，與另一方無關。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的約定，擅自對房產進行處置或損害另一方對房產享有的權益，違約方應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并承擔因違約行為給對方造成的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議部分或全部無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（并按手?。┲掌鹕?，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字并按手?。篲_________________