房屋出售合同協(xié)議書

房屋出售合同協(xié)議書賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______幢______單元______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.乙方付款方式為以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。-第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______（具體日期）前，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。-若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款金額不足以支付全部房款，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理當(dāng)日，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______（具體日期）前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間和交房條件，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付房款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。七、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方交付的房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的使用功能。自交房之日起，乙方承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題除外。2.若因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤课莩山粌r(jià)格的______%作為違約金。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單|序號(hào)|名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|備注||---|---|---|---|---|---||1|空調(diào)|[品牌名稱]|[型號(hào)規(guī)格]|[X]臺(tái)|[使用狀況說明]||2|熱水器|[品牌名稱]|[型號(hào)規(guī)格]|[X]臺(tái)|[使用狀況說明]||3|家具|[