街道土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[街道名稱]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用；乙方有意受讓該土地，用于[具體用途]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[街道名稱][具體地塊位置]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、已耕種農(nóng)作物、有建筑物等]。二、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和狀態(tài)將土地交還甲方。三、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式：第一年費用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。后續(xù)年度費用：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元）。甲方應(yīng)在收到費用后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害土地及地上附著物的，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并恢復(fù)原狀，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合相關(guān)部門對該土地進(jìn)行檢查、征收等工作，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證該土地的流轉(zhuǎn)行為合法有效，無任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制流轉(zhuǎn)的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等，所產(chǎn)生的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對該土地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營、管理和使用土地。對土地進(jìn)行投資建設(shè)或改良的，在流轉(zhuǎn)期滿或因其他原因終止本協(xié)議時，有權(quán)按照合理折舊后的價值要求甲方給予相應(yīng)補(bǔ)償（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如用水、用電、通行等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地流轉(zhuǎn)費用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及地上附著物的完好，不得隨意破壞或損害。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法經(jīng)營。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。流轉(zhuǎn)期滿或因其他原因終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地交還甲方，并保證土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的條件和狀態(tài)。如乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用的[x%]向甲方支付土地占有使用費。五、土地交付及接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付土地時，共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等內(nèi)容。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照土地交付確認(rèn)書中約定的標(biāo)準(zhǔn)接收土地。如乙方發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與交付確認(rèn)書不符的，應(yīng)在接收土地后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、地上附著物及附屬設(shè)施處理1.現(xiàn)有地上附著物及附屬設(shè)施：該土地上現(xiàn)有[地上附著物及附屬設(shè)施詳細(xì)清單]，雙方確認(rèn)該清單所列的地上附著物及附屬設(shè)施歸甲方所有。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用該地上附著物及附屬設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)其正常使用功能。流轉(zhuǎn)期滿或因其他原因終止本協(xié)議時，乙方應(yīng)將該地上附著物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。2.乙方新增的地上附著物及附屬設(shè)施：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要新增的地上附著物及附屬設(shè)施（以下簡稱"新增設(shè)施"），流轉(zhuǎn)期滿或因其他原因終止本協(xié)議時，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)在拆除后將土地恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或拆除后未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費用或其他款項中扣除。對于乙方新增設(shè)施中無法拆除或拆除后會對土地造成重大損害的，雙方可協(xié)商作價補(bǔ)償，補(bǔ)償款由[雙方約定支付方]支付給對方。七、土地使用限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地再流轉(zhuǎn)給第三方。2.在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地、保證土地權(quán)屬無爭議或干涉乙方正常經(jīng)營活動等，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用、破壞土地及地上附著物、未按時交還土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他間接損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方