補(bǔ)漏協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方[具體項(xiàng)目名稱]存在需要補(bǔ)漏的情況，乙方具備相關(guān)補(bǔ)漏服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）補(bǔ)漏范圍1.[建筑物名稱或具體地點(diǎn)]屋頂：屋頂防水層老化，出現(xiàn)多處裂縫和孔洞，導(dǎo)致雨天室內(nèi)天花板有滲漏現(xiàn)象。需對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，找出滲漏點(diǎn)，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)高質(zhì)量防水卷材，并進(jìn)行密封處理，確保屋頂防水性能恢復(fù)良好。外墻：外墻部分區(qū)域因長(zhǎng)期風(fēng)吹日曬，墻面瓷磚出現(xiàn)脫落，墻體有縫隙，雨水滲入室內(nèi)墻體。乙方需對(duì)脫落瓷磚部位進(jìn)行清理和修復(fù)，填補(bǔ)墻體縫隙，重新涂抹防水涂料，對(duì)外墻整體進(jìn)行防水處理，防止雨水再次滲漏。衛(wèi)生間及廚房：衛(wèi)生間和廚房的地面及墻面防水層存在損壞，導(dǎo)致地面和墻面與周邊區(qū)域交界處有滲漏情況。乙方應(yīng)拆除衛(wèi)生間和廚房地面及墻面靠近滲漏區(qū)域的瓷磚，重新做防水處理，確保防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并重新鋪設(shè)瓷磚。2.[具體設(shè)備名稱或設(shè)施][設(shè)備名稱]：該設(shè)備由于長(zhǎng)期使用和自然損耗，部分部件連接處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。乙方需對(duì)設(shè)備進(jìn)行拆解檢查，找出滲漏部件，更換密封墊或進(jìn)行焊接修復(fù)等處理，確保設(shè)備各連接處不再滲漏，恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行狀態(tài)。[設(shè)施名稱]：[設(shè)施描述]的管道連接處發(fā)生滲漏，影響正常使用。乙方應(yīng)檢查管道滲漏位置，采用合適的修復(fù)方法，如更換管道接頭、涂抹密封膠等，確保管道無(wú)滲漏，保障設(shè)施正常使用功能。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方提供的補(bǔ)漏服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑防水工程及設(shè)備維修的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.屋頂補(bǔ)漏后應(yīng)保證至少[x]年的防水質(zhì)保期，在質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致再次滲漏，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。3.外墻補(bǔ)漏處理后，墻面應(yīng)平整、牢固，無(wú)明顯色差，防水效果應(yīng)能有效抵御當(dāng)?shù)卣＝涤炅?，質(zhì)保期為[x]年。4.衛(wèi)生間及廚房補(bǔ)漏完成后，地面和墻面應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)閉水試驗(yàn)[x]小時(shí)無(wú)滲漏視為合格，質(zhì)保期為[x]年。5.設(shè)備及設(shè)施補(bǔ)漏修復(fù)后，應(yīng)能正常運(yùn)行，滲漏問(wèn)題徹底解決，質(zhì)保期根據(jù)設(shè)備或設(shè)施的相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不得低于[x]個(gè)月。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)漏范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供補(bǔ)漏工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、原有施工記錄等，協(xié)助乙方了解工程情況。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、臨時(shí)施工場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付補(bǔ)漏費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)漏費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方法。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的補(bǔ)漏范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，在遇到重大問(wèn)題或需要甲方協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)時(shí)，及時(shí)通知甲方。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因自身施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏情況，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、補(bǔ)漏費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)漏費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次補(bǔ)漏工程費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的補(bǔ)漏工作所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除因甲方提出增加補(bǔ)漏范圍或變更質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方補(bǔ)漏費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂補(bǔ)漏工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付補(bǔ)漏費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成外墻、衛(wèi)生間及廚房補(bǔ)漏工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付補(bǔ)漏費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成全部補(bǔ)漏工程，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格且質(zhì)保期屆滿后，甲方支付剩余補(bǔ)漏費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部補(bǔ)漏工程，但在施工過(guò)程中遇到以下情況時(shí)，工期相應(yīng)順延：1.因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加補(bǔ)漏范圍導(dǎo)致工程量增加的。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）無(wú)法正常施工的。3.因甲方未按照協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款導(dǎo)致工程延誤的。乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)竣工日期前[x]天向甲方提交竣工報(bào)告，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未能按時(shí)竣工，每逾期一天，應(yīng)按照補(bǔ)漏費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照補(bǔ)漏費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)漏費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或協(xié)助乙方進(jìn)行施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致補(bǔ)漏工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照補(bǔ)漏費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照補(bǔ)漏費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的補(bǔ)漏工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照補(bǔ)漏費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏情況拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照補(bǔ)漏費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事