菜鳥驛站出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的菜鳥驛站出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.驛站位置：甲方出租給乙方的菜鳥驛站位于[詳細地址]，該驛站建筑面積為[x]平方米，包括操作間、儲物間、快遞貨架等設(shè)施設(shè)備。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該驛站用于經(jīng)營菜鳥驛站相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于包裹的收發(fā)、保管、派送等服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.設(shè)備設(shè)施：甲方應(yīng)確保驛站交付時，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施（如貨架、電腦、掃碼槍、監(jiān)控設(shè)備等）能正常使用，并在租賃期間負責對因自然損耗導致無法正常使用的設(shè)備設(shè)施進行維修或更換。乙方應(yīng)合理使用設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞，由乙方負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還驛站。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后__天內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還驛站后的__天內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對出租的菜鳥驛站擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營，不受第三方干擾。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付驛站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。4.甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)與菜鳥驛站總部及周邊居民、商家等的關(guān)系，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營菜鳥驛站相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應(yīng)合理使用驛站及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對驛站進行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還驛站，對于乙方增添的設(shè)備設(shè)施，可由雙方協(xié)商處理。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及菜鳥驛站總部的相關(guān)規(guī)定，誠信經(jīng)營，保障快遞包裹的安全和及時收發(fā)。如因乙方原因?qū)е掳鼇G失、損壞或延誤派送，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方應(yīng)負責驛站的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、薪酬發(fā)放等，并承擔因運營管理產(chǎn)生的一切費用。6.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將驛站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付驛站或設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變驛站經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借驛站或擅自改變驛站結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在合同解除后的__天內(nèi)交還驛站，逾期交還的，應(yīng)按照租金標準的雙倍向甲方支付占有使用費。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或菜鳥驛站總部的相關(guān)規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因此導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。3.如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或乙方交還驛站后，本合同自行終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法