2025租賃合同辦公樓租賃合同辦公樓租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該辦公樓用于（用途）。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于，具體面積為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），房屋所有權(quán)證號為。1.2租賃物包括但不限于辦公樓的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等，具體情況詳見附件《租賃物交付清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月日前支付當(dāng)季租金，即每季度租金為元。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方可從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方，不計利息。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若租賃物因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。如需裝修，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2租賃期間，乙方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助維修。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按時交付租賃物，并確保租賃物符合約定的使用條件；（2）負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保其符合約定用途。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃物，不得進(jìn)行非法活動，不得存放危險物品，不得從事?lián)p害租賃物的行為；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物及周邊環(huán)境的整潔和安全；（4）協(xié)助甲方對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修。第八條合同解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃物或提供的設(shè)施不符合約定使用條件的；（2）甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.3甲方無故提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：租賃物交付清單物業(yè)管理規(guī)定甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年