自建房承包合同協(xié)議書電子版?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建自建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或要求，建造[房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)，如磚混結(jié)構(gòu)三層]自建房，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料、設(shè)備及工具，但材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。3.工程規(guī)模：建筑面積約為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋占地面積約為[x]平方米。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，應(yīng)及時(shí)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.工程期限：本工程開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后的[x]天內(nèi)，向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期方可順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)圖紙及資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容、工程期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定，為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，每月[具體日期]向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下月工作計(jì)劃等。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程款支付1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料、設(shè)備及工具，但材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，提前[x]天向甲方提交材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可進(jìn)行采購(gòu)。3.乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并在進(jìn)場(chǎng)前通知甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格的材料設(shè)備，不得用于本工程。4.如甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行檢驗(yàn)或提供質(zhì)量合格證明文件。經(jīng)檢驗(yàn)確屬質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨，并承擔(dān)由此造成的損失。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.工程變更涉及工程量增減、工程內(nèi)容變化、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等的，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定變更價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更價(jià)款的調(diào)整原則如下：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工程變更確定后的[x]天內(nèi)，向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期方可順延。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及由此造成的損失。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方使用不合格的材料設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工程變更價(jià)款增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程內(nèi)容、工程期限進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工程延誤的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工整改費(fèi)用及由此造成的損失。每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定提供工程質(zhì)量保修書或未承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份