買小產(chǎn)權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。

三、交付及過戶

1.買方在支付完畢交易價格后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)移轉(zhuǎn)給買方。

2.買方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

3.賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買賣雙方的身份證明文件。

3.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

4.本合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并同意丙方作為擔(dān)保方，為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.買方、賣方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。

3.丙方保證在買方未能按時支付交易價格的情況下，承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方提供合法有效的擔(dān)保文件。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

四、交付及過戶

1.買方在支付完畢交易價格后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)移轉(zhuǎn)給買方。

2.買方應(yīng)在取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)后__________個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。

2.買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保文件的有效性證明。

3.買方有權(quán)要求賣方和丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，故意拖延或阻礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方未經(jīng)買方同意，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)買方同意，不得免除其擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在擔(dān)保期間，不得以任何方式減少其擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買賣雙方的身份證明文件。

3.擔(dān)保方身份證明文件及擔(dān)保文件。

4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

5.本合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為買方提供了額外的保障，確保了買方的資金安全，同時也為賣方提供了交易信心。丙方的擔(dān)保責(zé)任減輕了買方的財務(wù)壓力，有助于推動交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，通過主導(dǎo)本合同，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有廣泛的權(quán)力，包括要求賣方和擔(dān)保方提供必要文件、要求承擔(dān)法律責(zé)任等。甲方的權(quán)利條款和利益條款的設(shè)置，旨在確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并同意丙方作為擔(dān)保方，為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.買方、賣方和丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障賣方的權(quán)益為優(yōu)先原則：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。

3.丙方保證在買方未能按時支付交易價格的情況下，承擔(dān)連帶付款責(zé)任。

三、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在支付交易價格前提供有效的支付能力證明。

2.賣方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保文件，確保買方的付款義務(wù)得到履行。

3.賣方在買方支付交易價格后，有權(quán)要求買方在__________個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方提供合法有效的擔(dān)保文件。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)賣方同意，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。

五、買方義務(wù)與違約責(zé)任

1.買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.買方在未支付完交易價格前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

3.買方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求買方在支付交易價格前提供支付能力證明。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)要求賣方和買方履行合同義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.買賣雙方的身份證明文件。

3.擔(dān)保方身份證明文件及擔(dān)保文件。

4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

5.本合同復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，通過主導(dǎo)本合同，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。乙方在合同中享有廣泛的權(quán)力，包括要求買方提供支付能力證明、要求丙方提供擔(dān)保文件等。乙