自建獨(dú)棟房出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有自建獨(dú)棟房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該自建獨(dú)棟房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體門牌號(hào)及方位描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋共[層數(shù)]層，一層為[房間功能描述，如客廳、臥室、廚房等]，二層為[房間功能描述]，以此類推。房屋內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好。3.附屬設(shè)施：房屋配備有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為[水源類型，如市政供水等]，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電系統(tǒng)采用[供電方式，如單相電或三相電等]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，能夠滿足日常生活及一般用電設(shè)備需求。排水系統(tǒng)完善，污水通過[排水方式，如管道排水等]排入市政污水管網(wǎng)。房屋周邊有獨(dú)立的庭院，庭院面積為[x]平方米，地面經(jīng)過[地面鋪設(shè)材料描述，如水泥硬化等]處理，方便日?；顒?dòng)和休閑。庭院內(nèi)種植有[列舉庭院內(nèi)種植的主要植物種類]等植物，環(huán)境優(yōu)美。房屋配備有獨(dú)立的停車位[數(shù)量]個(gè)，可滿足車輛停放需求。停車位地面為[停車位地面鋪設(shè)材料描述，如瀝青鋪設(shè)等]，方便車輛進(jìn)出和停放。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該自建獨(dú)棟房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋竣工驗(yàn)收合格證明等，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋出售款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購(gòu)買決策的重要事項(xiàng)。保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方購(gòu)買后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買該自建獨(dú)棟房。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行合理查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該自建獨(dú)棟房的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋及附屬設(shè)施交付給乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方將剩余房屋出售款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出售款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、清潔，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品，并確保水電等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交付狀態(tài)。3.交付程序：雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、門窗等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改，直至達(dá)到交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，視為房屋正式交付。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完畢，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出售款的[x%]向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方購(gòu)買決策的重要事項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出售款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自將房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出售款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋出售款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同