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2025商品房買賣的認(rèn)購(gòu)合同范本合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂日期:認(rèn)購(gòu)方(買方):(以下簡(jiǎn)稱“買方”)身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)絡(luò)方式:出售方(賣方):房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“賣方”)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:地址:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于買方希望認(rèn)購(gòu)賣方開發(fā)的位于的商品房(以下簡(jiǎn)稱“商品房”),并愿意按照本合同約定的條件和條款購(gòu)買該商品房,賣方同意接受買方的認(rèn)購(gòu),并承諾按約交付該商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:第一章總則1.1本合同旨在明確買方認(rèn)購(gòu)賣方開發(fā)的商品房相關(guān)事宜,系雙方的真實(shí)意思表示,具有法律效力。1.2本合同是買方購(gòu)買商品房的初步確認(rèn),最終的商品房買賣合同應(yīng)以雙方另行簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)。1.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章商品房基本情況2.1商品房位置:(具體地址)2.2商品房幢號(hào):2.3商品房房號(hào):(以下簡(jiǎn)稱“該商品房”)2.4商品房建筑面積:平方米(其中套內(nèi)建筑面積為平方米)2.5商品房用途:2.6商品房現(xiàn)狀:(已封頂/未封頂/其他,如未封頂,需說(shuō)明預(yù)計(jì)完工時(shí)間)2.7商品房權(quán)屬:賣方合法擁有該商品房的所有權(quán),無(wú)權(quán)利瑕疵。2.8商品房?jī)r(jià)格:?jiǎn)蝺r(jià)為人民幣元/平方米,總價(jià)為人民幣元(大寫:元整)第三章認(rèn)購(gòu)方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利:3.1.1買方有權(quán)在本合同約定的條件下,優(yōu)先選擇購(gòu)買該商品房。3.1.2買方有權(quán)了解該商品房的詳細(xì)信息,包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工進(jìn)展等。3.1.3買方有權(quán)要求賣方提供與商品房買賣相關(guān)的文件和資料。3.2買方的義務(wù):3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)款。3.2.2買方應(yīng)按照賣方通知的時(shí)間和地點(diǎn),與賣方簽訂正式的商品房買賣合同。3.2.3買方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息,并配合賣方完成相關(guān)手續(xù)。第四章認(rèn)購(gòu)流程和費(fèi)用4.1認(rèn)購(gòu)款:買方應(yīng)支付人民幣元(大寫:元整)作為認(rèn)購(gòu)該商品房的定金。4.2付款方式:買方可以選擇以下付款方式:4.2.1一次性付款:買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi),將認(rèn)購(gòu)款支付至賣方指定賬戶。4.2.2銀行按揭:買方應(yīng)按照賣方要求,提供相關(guān)資料并辦理銀行按揭手續(xù)。4.3認(rèn)購(gòu)款的退還:如買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)未支付認(rèn)購(gòu)款,則賣方有權(quán)解除本合同,并沒收買方已支付的認(rèn)購(gòu)款。4.4逾期付款責(zé)任:如買方未按約定時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款,每逾期一日,買方需向賣方支付逾期金額的%作為違約金。第五章合同的終止和解除5.1本合同在以下情況下終止或解除:5.1.1買方在本合同簽訂之日起日內(nèi)未支付認(rèn)購(gòu)款。5.1.2賣方在本合同簽訂之日起日內(nèi)未能取得該商品房預(yù)售許可證或其他必要的銷售文件。5.1.3雙方協(xié)商一致同意解除本合同。5.2合同終止后的處理:5.2.1合同終止后,賣方應(yīng)退還買方已支付的認(rèn)購(gòu)款,并扣除相關(guān)費(fèi)用(如有)。第六章雙方的權(quán)利義務(wù)6.1賣方的權(quán)利:6.1.1賣方有權(quán)收取買方支付的認(rèn)購(gòu)款。6.1.2賣方有權(quán)要求買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息,并配合完成相關(guān)手續(xù)。6.1.3賣方有權(quán)拒絕不符合條件的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。6.2賣方的義務(wù):6.2.1賣方應(yīng)依法取得該商品房的預(yù)售許可證或其他必要的銷售文件。6.2.2賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn),與買方簽訂正式的商品房買賣合同。6.2.3賣方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第七章爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式份,買方執(zhí)份,賣方執(zhí)份,具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方
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