簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議沒(méi)簽合同?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）相關(guān)物業(yè)的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認(rèn)購(gòu)該項(xiàng)目物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該項(xiàng)目位于[具體地址]，[詳細(xì)樓座號(hào)及單元號(hào)]。2.建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.戶型：[戶型結(jié)構(gòu)及房間布局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：甲方認(rèn)購(gòu)該物業(yè)的單價(jià)為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含該物業(yè)的房?jī)r(jià)款以及相關(guān)配套設(shè)施、服務(wù)費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為甲方履行本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收定金；若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款比例為總價(jià)款的[x]%。首付款包含定金部分。銀行貸款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），甲方應(yīng)在簽署《商品房買賣合同》后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并確保在銀行審批通過(guò)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將貸款款項(xiàng)足額支付至乙方指定賬戶。若因甲方自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他經(jīng)乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。一次性付款：若甲方選擇一次性付款方式，則應(yīng)在[具體日期]前，將總價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)物業(yè)信息及服務(wù)。在簽訂《商品房買賣合同》前，有權(quán)對(duì)該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和確認(rèn)，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證向乙方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明等資料真實(shí)、合法、有效。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致無(wú)法簽訂《商品房買賣合同》或造成其他損失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及其他款項(xiàng)。在接到乙方通知后，按時(shí)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在簽訂《商品房買賣合同》后，積極配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金、首付款及其他款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，有權(quán)沒(méi)收定金，并解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議。2.義務(wù)向甲方提供該項(xiàng)目的合法銷售手續(xù)及相關(guān)物業(yè)資料，確保該物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在甲方支付定金后，為甲方保留該物業(yè)至本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》期限屆滿。在簽訂《商品房買賣合同》前，按照甲方要求提供該物業(yè)的詳細(xì)情況說(shuō)明及相關(guān)文件資料，協(xié)助甲方了解該物業(yè)的具體情況。在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，按照本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，與甲方協(xié)商確定合同條款，并確保合同條款公平、合理、合法。四、合同簽訂及變更1.合同簽訂：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的簽訂《商品房買賣合同》期限內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料至乙方售樓處與乙方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議?！渡唐贩抠I賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議即行終止，雙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。2.合同變更：若雙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商變更的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂合同變更協(xié)議，并作為《商品房買賣合同》的組成部分。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，并另行處置該物業(yè)。甲方已支付的款項(xiàng)在扣除定金及違約金后，剩余部分無(wú)息退還給甲方。若甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)物業(yè)信息或服務(wù)，或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)按照甲方已支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法簽訂《商品房買賣合同》或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該物業(yè)至簽訂《商品房買賣合同》期限屆滿，或擅自將該物業(yè)另行出售給他人的，應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，故意隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷的，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。