預(yù)售跟買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]的預(yù)售權(quán)益，乙方有意愿購買該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方的[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)的標(biāo)的物名稱，如房產(chǎn)的具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]2.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)的地理位置，精確到門牌號(hào)等]3.標(biāo)的物規(guī)格及特征：若為房產(chǎn)，包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、戶型結(jié)構(gòu)、朝向、樓層、裝修標(biāo)準(zhǔn)（如毛坯、精裝修等）、配套設(shè)施（如電梯、停車位等）的具體情況。若為其他標(biāo)的物，需詳細(xì)描述其規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)等特征。4.服務(wù)內(nèi)容：[若為服務(wù)，需詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)等]二、預(yù)售價(jià)格及付款方式1.預(yù)售價(jià)格：雙方約定，乙方購買[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金在內(nèi)，扣除定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過以下第[具體付款方式選項(xiàng)]種方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。乙方應(yīng)自銀行審批通過之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付余款：在[具體日期1]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期2]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所預(yù)售的[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]具有合法的預(yù)售權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]。在交付前，負(fù)責(zé)對(duì)[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。向乙方提供與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定為其保留[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方提供與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]有關(guān)的信息和資料。在甲方交付的[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]不符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或要求解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，用于辦理與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]相關(guān)的手續(xù)。在甲方交付[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方采取相應(yīng)的措施解決。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)與購買[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：實(shí)物交付：若為標(biāo)的物為實(shí)物（如房產(chǎn)、商品等），甲方應(yīng)在交付前通知乙方，并在交付地點(diǎn)將標(biāo)的物移交給乙方，同時(shí)向乙方提供相關(guān)的交付憑證。乙方應(yīng)在收到交付通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為交付完成。服務(wù)完成交付：若為服務(wù)項(xiàng)目，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、流程和標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向乙方提供服務(wù)成果的相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到服務(wù)成果后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為服務(wù)交付完成。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：若為房產(chǎn)，應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等。若為其他標(biāo)的物，應(yīng)符合本協(xié)議約定的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)等要求，以及國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若為服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)符合本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。乙方在驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，并詳細(xì)說明問題所在及要求甲方采取的補(bǔ)救措施。甲方在收到乙方的書面異議后，應(yīng)在[x]日內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行核實(shí)和處理。如確實(shí)存在問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施，直至[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件。如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未提出書面異議，則視為[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)與[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]有關(guān)的重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在驗(yàn)收時(shí)故意隱瞞問題或提出不合理的異議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更或解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本