購房合同付款協(xié)議書范本?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房付款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息乙方所售房產(chǎn)位于____________________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。該房產(chǎn)附帶車庫/車位位于______，建筑面積為______平方米，編號為______。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等設(shè)施，應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)且能正常使用。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)為______（毛坯房/精裝修房），裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：______地面：______門窗：______廚房：______衛(wèi)生間：______其他：______該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、購房款及付款方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式首付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房款的______%作為首付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：甲方應(yīng)在支付首付款后的______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過，甲方應(yīng)按照銀行要求簽訂相關(guān)貸款合同，并在貸款發(fā)放后的______日內(nèi)將貸款金額支付至乙方指定賬戶。貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），若實(shí)際貸款金額與上述金額不一致，以實(shí)際貸款金額為準(zhǔn)，差額部分由甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足或退還乙方。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋所有權(quán)證后的______日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件。有權(quán)在乙方配合下對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款。向乙方提供辦理貸款所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合銀行及乙方辦理貸款審批及房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因辦理貸款、房產(chǎn)過戶等手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。在收到甲方首付款后的______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用，并向甲方提供相關(guān)交付憑證。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后的______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及裝修標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理水電氣等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。3.交付程序乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間，并在交付時(shí)與甲方共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給甲方。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的損失，整改后雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)支付購房款，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。若甲方提供虛假資料辦理貸款或因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。如逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。若甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方認(rèn)為損失較大，有權(quán)要求甲方按照損失金額的______%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)交付房產(chǎn)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或存在隱瞞、欺詐行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。若乙方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的損失，整改后如仍不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的______%向甲方支付賠償金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，