購(gòu)房交訂金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上幾層/地下幾層]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[裝修具體內(nèi)容，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)藏室等]，面積為[x]平方米。同時(shí)，該房產(chǎn)所在小區(qū)的配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]。房屋相關(guān)權(quán)益包括但不限于該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方交付的訂金及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購(gòu)買及使用的情形。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)查詢等相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。在乙方按照本協(xié)議約定支付剩余購(gòu)房款后，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房產(chǎn)的情況進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金及后續(xù)購(gòu)房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易所需的真實(shí)、有效、完整的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)查詢、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款（如有）等手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、訂金相關(guān)條款1.訂金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.訂金用途及性質(zhì)本訂金作為乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的擔(dān)保，若乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，則該訂金在乙方支付剩余購(gòu)房款時(shí)，可沖抵購(gòu)房款。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方放棄購(gòu)買該房產(chǎn)，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金；若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方拒絕出售該房產(chǎn)，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。四、購(gòu)房款支付及房屋交付1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間雙方約定，購(gòu)房款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。除訂金外，剩余購(gòu)房款乙方采用[一次性付款/銀行貸款/分期付款等]方式支付。若乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行審批通過后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若乙方選擇分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；......最后一期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日，支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票等資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該房產(chǎn)或無法按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方支付的訂金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等）、乙方因另行購(gòu)房而產(chǎn)生的差價(jià)損失等。按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方放棄購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方支付的訂金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為出售該房產(chǎn)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）、甲方因另行尋找買家而產(chǎn)生的差價(jià)損失等。按照本協(xié)議約定購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)