甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五租賃商鋪從事餐飲合同書(shū)甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積及布局應(yīng)符合甲方開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)的實(shí)際需求。2.商鋪設(shè)施要求乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好，滿足餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)需求。商鋪內(nèi)應(yīng)有符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施，并確保消防設(shè)施齊全有效。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方使用。交房時(shí)應(yīng)確保商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)要求。2.交房條件乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并符合餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)要求。乙方應(yīng)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法使用商鋪。四、使用與維護(hù)1.商鋪使用甲方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.商鋪維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。甲方應(yīng)定期進(jìn)行商鋪衛(wèi)生清潔，保持商鋪環(huán)境整潔。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)餐飲業(yè)務(wù)需求調(diào)整商鋪的使用方式和經(jīng)營(yíng)范圍，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。維護(hù)商鋪的正常使用，保持商鋪的整潔和安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е律啼侀e置或損壞，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保商鋪符合餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)條件，提供必要的設(shè)施設(shè)備。對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)負(fù)責(zé)，確保甲方合法使用商鋪。六、商鋪驗(yàn)收與交付1.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給甲方使用。甲方應(yīng)在接收商鋪后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.交付標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪設(shè)施、環(huán)境、衛(wèi)生要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如整改商鋪等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月______日。3.保證金甲方應(yīng)向乙方支付______元作為保證金，合同期滿后，如無(wú)違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未妥善維護(hù)商鋪或未按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲