貸款簽過戶合同協議?甲方（出借人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方因[貸款用途]需要資金，向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方貸款及房屋過戶事宜達成如下協議：一、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。3.貸款利率：雙方約定本次貸款的年利率為[x]%。利息計算方式為：利息=貸款金額×年利率×貸款期限（月）÷12。二、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放：甲方應在本協議生效且乙方滿足相關放款條件后的[x]個工作日內，將貸款資金足額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.還款方式：乙方應按照以下方式進行還款：等額本息還款法：每月還款額=[具體計算公式]。乙方應自貸款發(fā)放后的次月起，于每月的[還款日期]前足額向甲方指定的還款賬戶償還當月應還款項。甲方指定的還款賬戶信息：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.提前還款：若乙方在貸款期限內提前還款，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。提前還款時，乙方應支付按照實際貸款期限計算的利息及提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的計算方式為：提前還款違約金=提前還款金額×[x]%。三、抵押物及相關權益1.抵押物：乙方同意以其名下位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房產（以下簡稱"抵押物"）作為本次貸款的抵押擔保。2.抵押登記：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[承擔方]承擔。3.抵押物權益：在抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。抵押物產生的孳息（如租金等），在乙方未按時足額償還貸款本息前，歸甲方所有，用于提前清償貸款或抵充利息、本金等。四、房屋過戶相關事宜1.過戶條件：在乙方按照本協議約定按時足額償還貸款本息的前提下，雙方同意在貸款期限屆滿或乙方提前還清貸款后[x]個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用：房屋過戶過程中產生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。3.過戶流程：乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方提供辦理過戶所需的全部資料，并協助甲方辦理相關手續(xù)。甲方應在收到乙方提供的全部資料后的[x]個工作日內，與乙方共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。若因任何一方原因導致過戶手續(xù)未能在約定時間內辦理完成，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還貸款本息。有權對抵押物進行監(jiān)督和檢查，了解抵押物的使用、保管情況。在乙方未按時足額償還貸款本息或出現其他違約情形時，有權依法處置抵押物，以實現債權。2.義務：按照本協議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機關要求的除外。在辦理抵押登記及房屋過戶手續(xù)時，給予乙方必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用貸款資金。在按時足額償還貸款本息后，有權要求甲方協助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務：向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并保證其合法性、有效性和真實性。按照本協議約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況無法按時還款，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并申請展期或協商解決還款問題。配合甲方對抵押物進行監(jiān)督和檢查，保證抵押物的安全、完好。在辦理抵押登記及房屋過戶手續(xù)時，積極提供相關資料并協助甲方辦理。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及逾期違約金，并依法處置抵押物。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[x]%支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內將貸款本金及違約金償還至甲方指定賬戶。3.若乙方違反本協議關于抵押物的約定，擅自處分抵押物或導致抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方恢復抵押物原狀或提供與減少價值相當的擔保。若乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權提前收回貸款，并依法處置抵押物。4.若甲方未按照本協議約定按時足額發(fā)放貸款，每逾期一日，應按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向乙方支付逾期違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協