購房中介人合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供購房中介服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項甲方委托乙方為其提供購買房產(chǎn)的中介服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成購房交易。（二）房產(chǎn)具體要求1.地理位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、公寓、別墅等]。3.建筑面積：[具體建筑面積范圍，如不低于xx平方米，不高于xx平方米]。4.房屋價格：總價不超過人民幣[具體金額]元，單價不超過人民幣[具體金額]元/平方米。5.房屋裝修情況：[毛坯房、簡裝修、精裝修等具體裝修情況]。6.其他特殊要求：[如有其他特殊要求，如朝向、樓層、小區(qū)環(huán)境等，在此詳細(xì)列出]。（三）服務(wù)內(nèi)容1.信息收集與篩選：乙方應(yīng)通過各種渠道收集符合甲方要求的房產(chǎn)信息，并進(jìn)行篩選整理，向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)資料。2.陪同看房：乙方應(yīng)陪同甲方實(shí)地查看符合要求的房產(chǎn)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)分析和建議。3.協(xié)助談判：在甲方確定意向房產(chǎn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，爭取有利的購房條件。4.合同起草與審核：乙方應(yīng)根據(jù)談判結(jié)果，起草購房合同，并協(xié)助甲方審核合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。5.協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、銀行貸款、房屋交接等，確保購房交易順利完成。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢和核實(shí)。在購房過程中，有權(quán)自主決定是否購買房產(chǎn)及與賣方簽訂購房合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房要求。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，如實(shí)地查看房產(chǎn)、與賣方談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。在簽訂購房合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時向乙方咨詢。如因甲方自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提供的個人信息及購房要求，有保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的中介服務(wù)。確保向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，爭取有利的購房條件。如因乙方原因?qū)е抡勁衅屏鸦蛭茨苓_(dá)成購房協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善保管甲方的個人信息及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。在購房交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響交易順利進(jìn)行的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[具體金額]元。此費(fèi)用為乙方提供本合同約定的中介服務(wù)的全部報酬，包括但不限于信息收集、篩選、陪同看房、協(xié)助談判、合同起草與審核、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用。（二）支付方式1.支付時間甲方與賣方簽訂購房合同之日起[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在簽訂購房合同前，未經(jīng)乙方同意擅自與賣方直接聯(lián)系或通過其他中介機(jī)構(gòu)購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金。3.若甲方因自身原因?qū)е沦彿亢贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向乙方支付違約金。如乙方已為甲方提供了實(shí)質(zhì)性服務(wù)，甲方還應(yīng)支付乙方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息虛假、不準(zhǔn)確或無效，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為購房支付的定金、中介費(fèi)、利息損失、房價差價損失等。3.若乙方泄露甲方的個人信息或相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書面文件，以特快專遞或掛號信方式郵寄至對方有效送達(dá)地址的，自郵件發(fā)出之日起[具體天數(shù)]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送至對方有效傳真號碼的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送至對方有效電子郵箱的，自郵件進(jìn)入對方指定郵箱之日視為送達(dá)。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.