超市商鋪分租協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[超市具體地址]的商鋪分租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方分租給乙方的商鋪位于[超市具體地址]內(nèi)的第[x]層[x]號鋪位，該鋪位建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃期內(nèi)，僅從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.配套設(shè)施：甲方提供的商鋪已具備基本的水電設(shè)施，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行進行合理裝修和設(shè)備添置，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響超市整體運營安全。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[x]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但若因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費及其他相關(guān)費用，并將商鋪及附屬設(shè)施完好交還甲方的，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)超市整體規(guī)劃和運營需要，對商鋪所在區(qū)域進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的商鋪符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負責(zé)對超市的整體運營管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對商鋪進行合理裝修和設(shè)備添置，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，并在裝修前將裝修方案報甲方書面?zhèn)浒浮Ｈ缂追轿窗凑毡緟f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及超市的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。乙方應(yīng)按照甲方指定的繳費方式和時間及時足額繳納相關(guān)費用，逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。愛護商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)自行負責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防設(shè)施完好有效，并遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及超市的消防安全管理制度。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管商鋪的鑰匙及其他相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用，或未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，或擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在租賃期內(nèi)擅自損壞或拆除商鋪及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)履行修復(fù)或賠償義務(wù)。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，租金按照實際租賃期限計算，多退少補，押金應(yīng)全額無息退還乙方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議