購(gòu)房按揭定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶[車(chē)庫(kù)/車(chē)位/儲(chǔ)藏室等]情況，具體描述為[詳細(xì)描述附帶設(shè)施情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響乙方正常購(gòu)買(mǎi)及辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及按揭貸款手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及按揭貸款手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求配合相關(guān)部門(mén)及銀行進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)等工作。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，于[具體日期]前將該房屋交付給乙方使用，并保證交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀與本合同約定相符，房屋附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及按揭貸款手續(xù)，并交付該房屋。在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋相關(guān)情況。2.義務(wù)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明支付時(shí)間及支付賬號(hào)等詳細(xì)信息]。在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同前往[具體辦理地點(diǎn)]辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及按揭貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照相關(guān)部門(mén)及銀行的要求提供真實(shí)、有效的資料。按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。若選擇按揭貸款方式付款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并對(duì)房屋的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金作為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的擔(dān)保，若乙方在本合同履行過(guò)程中違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方在本合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或解除的，甲方應(yīng)將乙方支付的定金無(wú)息返還給乙方。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇[按揭貸款/一次性付款/分期付款等具體付款方式]支付購(gòu)房款。2.付款時(shí)間若選擇按揭貸款方式付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付時(shí)間為[具體日期]。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明支付時(shí)間及支付賬號(hào)等詳細(xì)信息]。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若選擇一次性付款方式付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若選擇分期付款方式付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住條件，房屋質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。若在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題是在房屋交付前就已存在的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照要求及時(shí)簽署相關(guān)文件。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、按揭貸款手續(xù)1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理該房屋的按揭貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理貸款手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照銀行要求配合進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)等工作。2.若乙方的按揭貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款。若因銀行原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放或貸款金額不足的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如乙方需要調(diào)整付款方式或時(shí)間的，應(yīng)與甲方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.若乙方的按揭貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款差額，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金，并可另行處置該房屋。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間及條件將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)該房屋或辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有）。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或按揭貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及金額支付定金、購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方支付的定金，并可要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本合同后反悔，不購(gòu)買(mǎi)該房屋的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并可要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е掳唇屹J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時(shí)間及方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金，并可另行處置該房屋。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙