購房抵押貸款合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），但資金不足，需向甲方申請(qǐng)購房抵押貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方申請(qǐng)購房抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國有出讓或劃撥等]，位于[詳細(xì)地址]，規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方保證該房產(chǎn)目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押等權(quán)利受限情況，且房屋現(xiàn)狀與乙方提供的信息一致，無質(zhì)量問題影響正常居住使用。若因乙方隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途乙方借款僅限用于購買上述約定的房產(chǎn)，不得挪作他用。乙方應(yīng)向甲方提供購房合同等相關(guān)證明文件，以證明借款用途的真實(shí)性。3.借款期限借款期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前向甲方提出續(xù)貸申請(qǐng)，經(jīng)甲方審查同意后，雙方可另行簽訂續(xù)貸協(xié)議。4.借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為[年利率%]，按照[具體付息方式，如按月付息、按季付息等]支付利息。借款利率如有調(diào)整，甲方將提前[x]日書面通知乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料。在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及借款相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在履行本合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人信息及借款相關(guān)資料予以保密。2.義務(wù)應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息、收入狀況、購房情況等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時(shí)足額償還借款本金及利息。如遇特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并提出合理的還款計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可延期還款。承擔(dān)本合同項(xiàng)下與借款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等。在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、抵押等影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施消除不利影響。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下第[具體還款方式序號(hào)]種方式還款：1.等額本息還款法每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[x]期。每期還款金額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法每月償還本金固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息隨著本金的減少而逐月遞減，每月還款金額計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。3.按月付息，到期一次性還本每月支付利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），借款到期日一次性償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方指定銀行開立的還款賬戶內(nèi)。甲方有權(quán)直接從該賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方還款賬戶余額不足，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)足額扣收的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期利息及相關(guān)費(fèi)用。五、抵押擔(dān)保1.抵押房產(chǎn)范圍乙方以本合同項(xiàng)下約定的房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）以及其他與借款相關(guān)的費(fèi)用。2.抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記辦妥后，房屋他項(xiàng)權(quán)證由甲方收?qǐng)?zhí)。3.抵押物的保管與保險(xiǎn)在抵押期間，抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并隨時(shí)接受甲方的檢查。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于借款本金及利息之和，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。如保險(xiǎn)期間屆滿，借款尚未還清，乙方應(yīng)繼續(xù)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付逾期違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方提供的資料存在虛假、不實(shí)情況，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本合同可依法解除。合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本合同約定的地址向另一方發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]日（郵寄方式）或[x]小時(shí)（直接送達(dá)方式）后即視為送達(dá)。3.合同生效及份數(shù)本合同自