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文檔簡介

購買酒店公司合同協(xié)議?甲方(購買方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________乙方(出售方):姓名/名稱:______________________法定代表人:____________________地址:________________________聯(lián)系方式:____________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的酒店公司,乙方愿意出售該酒店公司,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下合同協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店公司概況乙方所出售的酒店公司名稱為[酒店公司具體名稱],位于[酒店詳細(xì)地址],酒店占地面積為[x]平方米,建筑面積為[x]平方米。該酒店擁有各類客房共計[x]間,其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、豪華套房[x]間等,房間設(shè)施齊全,裝修風(fēng)格獨特且符合酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。酒店配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。餐廳可同時容納[x]人就餐,提供多種菜系的餐飲服務(wù);會議室配備先進(jìn)的會議設(shè)備,可滿足不同規(guī)模會議的需求;健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材,為住客提供良好的健身環(huán)境;游泳池水質(zhì)清澈,可供住客休閑娛樂。2.經(jīng)營狀況該酒店公司目前經(jīng)營狀況良好,在當(dāng)?shù)鼐频晷袠I(yè)具有一定的知名度和市場份額。根據(jù)乙方提供的財務(wù)報表及經(jīng)營數(shù)據(jù),在過去的一年中,酒店實現(xiàn)營業(yè)收入為人民幣[x]元,凈利潤為人民幣[x]元。酒店客源穩(wěn)定,與多家旅行社、企業(yè)等建立了長期合作關(guān)系,入住率平均保持在[x]%以上。3.品牌及知識產(chǎn)權(quán)酒店公司擁有獨立的品牌形象,品牌在當(dāng)?shù)厥袌鼍哂休^高的美譽(yù)度。乙方承諾所出售的酒店公司相關(guān)的商標(biāo)、商號、域名等知識產(chǎn)權(quán)均屬合法所有,不存在任何權(quán)屬糾紛或侵權(quán)行為。同時,酒店公司在經(jīng)營過程中積累了一系列的商業(yè)秘密,包括客戶信息、供應(yīng)商資源、營銷策略等,乙方將確保這些商業(yè)秘密的保密性,并在合同簽訂后向甲方進(jìn)行詳細(xì)的披露和交接。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件和方式交付酒店公司,并接收相關(guān)的資產(chǎn)、資料等。有權(quán)對酒店公司的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等進(jìn)行調(diào)查和了解,乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。在酒店公司完成交接后,有權(quán)按照自己的經(jīng)營理念和管理方式對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付購買價款。承擔(dān)酒店公司交接過程中及交接完成后的相關(guān)稅費及其他合理費用。在接收酒店公司后,應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營,維護(hù)酒店公司的良好形象和聲譽(yù),不得從事任何損害酒店公司利益及品牌形象的行為。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購買價款。在合同簽訂后至酒店公司交接完成前,有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營酒店公司,但應(yīng)當(dāng)按照正常的經(jīng)營管理方式進(jìn)行經(jīng)營,不得故意損害酒店公司的利益或影響交接工作的進(jìn)行。2.義務(wù)確保所出售的酒店公司的資產(chǎn)真實、完整、合法,不存在任何隱瞞、虛假或抵押、查封等權(quán)利受限的情況。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi),向甲方提供酒店公司詳細(xì)的資產(chǎn)清單、財務(wù)報表、經(jīng)營合同、員工信息等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理酒店公司相關(guān)證照、資質(zhì)的變更手續(xù),確保變更后的證照、資質(zhì)符合法律法規(guī)及行業(yè)要求,并承擔(dān)因證照、資質(zhì)變更所產(chǎn)生的全部費用。在合同約定的時間內(nèi),將酒店公司的全部資產(chǎn)、資料等移交給甲方,并協(xié)助甲方完成相關(guān)的交接手續(xù)。交接時,應(yīng)當(dāng)保證酒店公司的正常運營不受影響。對酒店公司的員工進(jìn)行妥善安置,確保員工的合法權(quán)益得到保障。在交接完成前,負(fù)責(zé)處理員工的工資、福利、社保等相關(guān)事宜。同時,應(yīng)當(dāng)向甲方提供員工的詳細(xì)信息,包括員工姓名、崗位、工作年限、薪資待遇等,并協(xié)助甲方與員工進(jìn)行溝通和交接。在酒店公司交接完成前,不得擅自處置酒店公司的資產(chǎn),不得與第三方簽訂影響酒店公司轉(zhuǎn)讓或交接的合同或協(xié)議。三、購買價款及支付方式1.購買價款雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定酒店公司的購買價款為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。該價款為固定總價,除本合同約定的調(diào)整情況外,不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi),向乙方支付購買價款的[x]%作為定金,即人民幣[x]元(大寫:[大寫定金金額])。在乙方完成酒店公司全部資產(chǎn)、資料等的交接手續(xù),并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi),甲方支付購買價款的[x]%,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。剩余購買價款的[x]%,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])作為質(zhì)量保證金。在酒店公司交接完成后的[x]個月內(nèi),如無質(zhì)量問題,甲方一次性無息支付給乙方。四、交接事宜1.交接時間雙方約定在本合同生效后的[x]個工作日內(nèi)開始辦理酒店公司的交接手續(xù),并在[x]個工作日內(nèi)完成全部交接工作。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定,并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容酒店公司的全部資產(chǎn),包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、電器、布草等。乙方應(yīng)按照資產(chǎn)清單逐一進(jìn)行交接,并確保資產(chǎn)的完好無損。酒店公司的相關(guān)證照、資質(zhì)證書,如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等。酒店公司的財務(wù)資料,包括但不限于財務(wù)報表、會計憑證、稅務(wù)資料、審計報告等。酒店公司的經(jīng)營合同,如與供應(yīng)商簽訂的采購合同、與客戶簽訂的住宿餐飲合同、與旅行社簽訂的合作協(xié)議等。酒店公司的員工檔案、勞動合同、社保繳納記錄等員工相關(guān)資料。酒店公司在經(jīng)營過程中積累的商業(yè)秘密、客戶信息、營銷渠道等。3.交接程序乙方應(yīng)在交接前準(zhǔn)備好上述交接內(nèi)容,并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。雙方按照交接清單進(jìn)行現(xiàn)場資產(chǎn)清點、資料核對等工作。在交接過程中,如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞、缺失或資料不完整等情況,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)、補(bǔ)充或賠償。對于需要辦理變更手續(xù)的證照、資質(zhì)證書,乙方應(yīng)在交接完成后的[x]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理完畢,并將變更后的證照、資質(zhì)證書原件交付給甲方。交接工作完成后,雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書,確認(rèn)酒店公司已按照合同約定完成全部交接工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付購買價款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除合同,并沒收甲方已支付的定金。同時,甲方應(yīng)按照合同約定購買價款的[x]%向乙方支付賠償金,以彌補(bǔ)乙方的損失。若甲方在接收酒店公司后,違反法律法規(guī)或合同約定,從事?lián)p害酒店公司利益及品牌形象的行為,乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為,并采取措施消除影響。如甲方的違約行為給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和條件交付酒店公司或相關(guān)資產(chǎn)、資料,每逾期一日,應(yīng)按照購買價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方雙倍返還已支付的定金。同時,乙方應(yīng)按照合同約定購買價款的[x]%向甲方支付賠償金,以彌補(bǔ)甲方的損失。若乙方所出售的酒店公司的資產(chǎn)、資料等存在虛假、隱瞞或權(quán)利受限等情況,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營酒店公司的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項,并按照合同約定購買價款的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方在酒店公司交接完成前,擅自處置酒店公司的資產(chǎn)或與第三方簽訂影響酒店公司轉(zhuǎn)讓或交接的合同或協(xié)議,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追回相關(guān)資產(chǎn)或解除相關(guān)合同,并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時,乙方應(yīng)按照合同約定購買價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)

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