購買房產(chǎn)定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、家具家電是否包含等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知所售房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等。保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，能夠正常交易過戶。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供所售房屋的相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對所提供的個人信息及相關(guān)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。在簽訂本合同后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于保證雙方在約定的期限內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，且甲方無違約行為的，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方在約定的期限內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，或者存在其他違約行為導(dǎo)致合同無法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)本合同的約定及實(shí)際情況協(xié)商確定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保合同條款符合雙方的意愿和利益。如雙方在協(xié)商過程中對合同條款存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)終止本合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在合同終止后的[x]個工作日內(nèi)將乙方支付的定金全額返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給他人，或者存在其他違約行為導(dǎo)致合同無法簽訂或無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或者提供的文件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或者未按照合同約定支付定金或購房款及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。若乙方提供的個人信息及相關(guān)資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致合同無法簽訂或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突之處，