20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅改商業(yè)的承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.改造項目概述2.1改造地點2.2改造面積2.3改造用途3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造項目具體內(nèi)容3.2改造項目實施時間3.3改造項目驗收標準4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款方式及時間4.3付款條件5.施工期限及進度5.1施工期限5.2施工進度安排5.3施工延期責(zé)任6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備清單6.2材料及設(shè)備供應(yīng)方式6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場文明施工7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限13.合同附件13.1附件一：合同補充協(xié)議13.2附件二：工程量清單13.3附件三：材料及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：__________地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.改造項目概述2.1改造地點__________（具體地址）2.2改造面積__________平方米2.3改造用途由住宅用途改為商業(yè)用途3.改造范圍及內(nèi)容3.1改造項目具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電改造、外墻改造、門窗更換等。3.2改造項目實施時間自合同簽訂之日起____日內(nèi)開始施工，預(yù)計工期為____個月。3.3改造項目驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定進行驗收。4.合同價款及支付方式4.1合同價款本次改造項目合同總價款為人民幣__________元整。4.2付款方式及時間1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；2.進度款：按照施工進度支付，每完成一定比例的工程量后支付相應(yīng)款項；3.結(jié)算款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%；4.保證金：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%作為保證金，工程驗收合格后無息退還。4.3付款條件甲方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)開具相應(yīng)的發(fā)票。5.施工期限及進度5.1施工期限自合同簽訂之日起____日內(nèi)開始施工，預(yù)計工期為____個月。5.2施工進度安排1.施工前期準備：____個工作日內(nèi)完成；2.室內(nèi)裝修施工：____個工作日內(nèi)完成；3.水電改造施工：____個工作日內(nèi)完成；4.外墻改造施工：____個工作日內(nèi)完成；5.門窗更換施工：____個工作日內(nèi)完成；6.工程驗收：____個工作日內(nèi)完成。5.3施工延期責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝蝗?，乙方?yīng)向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料及設(shè)備清單詳見附件三：《材料及設(shè)備清單》。6.2材料及設(shè)備供應(yīng)方式由乙方負責(zé)采購、運輸及安裝。6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求所有材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標準及設(shè)計要求，且具有合格證明文件。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及甲方提供的其他保密信息，均為雙方應(yīng)當保密的內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)確認解除合同；3.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項；2.雙方應(yīng)妥善處理剩余的工程和材料；3.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的工程完成并驗收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項，并妥善處理剩余的工程和材料。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方違反保密義務(wù)；3.任何一方造成對方損失的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：合同補充協(xié)議13.2附件二：工程量清單13.3附件三：材料及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方的介入應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，且需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)符合合同目的，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作；b)監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求；c)咨詢方：提供專業(yè)意見、建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；d)評估方：對合同履行情況進行評估，提出改進建議。a)獲取必要的信息資料；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查；d)對甲乙雙方提出合理的要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，僅對其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負責(zé)。4.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方提出書面意見，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a)合同總價款的____%；b)第三方承擔(dān)的職責(zé)范圍；c)第三方合作協(xié)議中的約定。5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定進行交接。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方合作協(xié)議7.1第三方介入合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)及權(quán)利；c)第三方的責(zé)任限額；d)合作期限；e)合作費用及支付方式；f)違約責(zé)任；g)爭議解決方式。7.3合作協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同補充協(xié)議詳細要求：包含合同雙方對原合同條款的補充、修改或新增內(nèi)容，以及雙方對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題的處理意見。附件說明：本附件作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.附件二：工程量清單詳細要求：詳細列出合同工程項目的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，作為合同履行和結(jié)算的依據(jù)。附件說明：工程量清單是合同履行過程中計算工程款的重要依據(jù)，應(yīng)準確無誤。3.附件三：材料及設(shè)備清單詳細要求：詳細列出合同工程所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等，作為材料采購和設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)。附件說明：材料及設(shè)備清單是合同履行過程中材料采購和設(shè)備供應(yīng)的重要依據(jù)，應(yīng)確保材料及設(shè)備的品質(zhì)和數(shù)量符合合同要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細約定第三方介入合同執(zhí)行的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、合作期限、費用等。附件說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中地位和責(zé)任的文件，應(yīng)確保第三方合作行為的合法性和有效性。5.附件五：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等，作為施工過程中指導(dǎo)和驗收的依據(jù)。附件說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要文件，應(yīng)嚴格按照要求執(zhí)行。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等，作為工程驗收的依據(jù)。附件說明：工程驗收報告是確認工程是否達到合同約定質(zhì)量標準的重要文件，應(yīng)真實、客觀地反映工程驗收情況。7.附件七：工程結(jié)算報告詳細要求：包括工程結(jié)算的時間、依據(jù)、結(jié)算金額等，作為工程結(jié)算的依據(jù)。附件說明：工程結(jié)算報告是確定工程最終款項的重要文件，應(yīng)確保結(jié)算金額的準確性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)甲方違約行為：未按合同約定支付工程款；未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；未經(jīng)乙方同意擅自改變工程設(shè)計和施工方案；逾期交付工程；其他違反合同約定的行為。b)乙方違約行為：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；逾期交付工程；其他違反合同約定的行為。c)第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)；因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`；其他違反合作協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認定標準a)甲方違約責(zé)任：逾期支付工程款，應(yīng)支付違約金；未經(jīng)乙方同意擅自改變工程設(shè)計和施工方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；逾期交付工程，應(yīng)支付違約金。b)乙方違約責(zé)任：未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)進行返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；逾期交付工程，應(yīng)支付違約金。c)第三方違約責(zé)任：未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約示例說明a)甲方逾期支付工程款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的____%作為違約金。b)乙方工程質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)進行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。c)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。住宅改商業(yè)的承諾1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住宅改商業(yè)的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2承受方信息3.改商業(yè)承諾3.1改商業(yè)的具體內(nèi)容3.2改商業(yè)的時間限制3.3改商業(yè)的條件與要求4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.改商業(yè)的審批程序5.1審批機關(guān)5.2審批材料5.3審批流程6.改商業(yè)的成本與費用6.1改商業(yè)所需費用6.2費用支付方式6.3費用承擔(dān)方7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交12.2負債承擔(dān)12.3合同解除后的費用結(jié)算13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：改商業(yè)方案13.3附件三：相關(guān)審批文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住宅改商業(yè)的定義：本合同所指的住宅改商業(yè)，是指將原本用于居住的住宅空間，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和審批要求，進行改造并用于商業(yè)用途的行為。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋：1.2.1出讓方：指將住宅用于改商業(yè)用途的房屋所有權(quán)人。1.2.2承受方：指接受出讓方住宅改商業(yè)承諾并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的乙方。1.2.3審批機關(guān)：指負責(zé)審批住宅改商業(yè)申請的政府部門。1.2.4審批材料：指申請住宅改商業(yè)所需提交的各種文件和資料。1.2.5審批流程：指住宅改商業(yè)申請的審查、批準和實施過程。2.合同雙方2.1出讓方信息：2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方地址：2.1.3出讓方法定代表人：2.1.4出讓方聯(lián)系方式：2.2承受方信息：2.2.1承受方名稱：2.2.2承受方地址：2.2.3承受方法定代表人：2.2.4承受方聯(lián)系方式：3.改商業(yè)承諾3.1改商業(yè)的具體內(nèi)容：3.1.1改商業(yè)的范圍：包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的調(diào)整、外觀改造、設(shè)備安裝等。3.1.2改商業(yè)的用途：明確改商業(yè)后的用途，如商鋪、辦公室等。3.2改商業(yè)的時間限制：自合同生效之日起，出讓方應(yīng)在個月內(nèi)完成改商業(yè)的相關(guān)工作。3.3改商業(yè)的條件與要求：3.3.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和審批要求。3.3.2按照審批機關(guān)的要求提供相關(guān)資料。3.3.3不得損害相鄰權(quán)和他人的合法權(quán)益。4.合同期限4.1合同起始日期：年月日。4.2合同終止日期：年月日。5.改商業(yè)的審批程序5.1審批機關(guān)：市區(qū)局。5.2審批材料：5.2.1房屋所有權(quán)證。5.2.2改商業(yè)申請表。5.2.3改商業(yè)方案。5.2.4其他相關(guān)文件。5.3審批流程：5.3.1出讓方向?qū)徟鷻C關(guān)提交申請材料。5.3.2審批機關(guān)對申請材料進行審查。5.3.3審批機關(guān)批準或不予批準。6.改商業(yè)的成本與費用6.1改商業(yè)所需費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。6.2費用支付方式：分期支付，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。6.3費用承擔(dān)方：由出讓方承擔(dān)改商業(yè)所需費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定：8.1.1出讓方未按約定時間完成改商業(yè)工作。8.1.2承受方未按約定支付費用。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1出讓方違約，應(yīng)向承受方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的%。8.2.2承受方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的%。8.3違約金的計算與支付：8.3.1違約金的計算方法：按日計算，每日為應(yīng)支付費用總額的‰。8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1市區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)提交書面仲裁申請。9.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在受理申請后日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2審批機關(guān)批準改商業(yè)申請。10.2合同生效日期：10.2.1合同自審批機關(guān)批準之日起生效。11.其他約定11.1通知與送達：11.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。11.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起日內(nèi)視為送達。11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件：11.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交：12.1.1合同解除后，出讓方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交付給承受方。12.2負債承擔(dān)：12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行期間產(chǎn)生的債務(wù)。12.3合同解除后的費用結(jié)算：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付和未支付的費用。13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：改商業(yè)方案13.3附件三：相關(guān)審批文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1合同自審批機關(guān)批準之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方介入的程序17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準等要求提供服務(wù)或協(xié)助。17.3第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標的額的%。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：18.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同支付費用。19.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同支付費用。19.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的部分。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.1.3出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的終止情形。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2如第三方介入與本合同其他條款存在沖突，以本合同為準。22.爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，詳細說明房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬和現(xiàn)狀，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：改商業(yè)方案要求：包括改商業(yè)的用途、范圍、設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)計工期、費用預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)改商業(yè)的執(zhí)行，確保改商業(yè)的順利進行。3.附件三：相關(guān)審批文件要求：提供改商業(yè)申請表、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等，證明改商業(yè)已獲得相關(guān)部門的批準。說明：此附件是改商業(yè)合法性的重要證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同履行過程中的驗收報告要求：記錄改商業(yè)的施工過程、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：此附件用于監(jiān)督改商業(yè)的施工質(zhì)量，確保合同履行的效果。6.附件六：費用結(jié)算單要求：詳細列出合同履行過程中的各項費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費等。說明：此附件用于結(jié)算合同履行過程中的費用，確保雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間完成改商業(yè)工作。1.2承受方未按約定支付費用。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1出讓方違約，應(yīng)向承受方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的%。2.2承受方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的%。2.3第三方違約，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.4甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出讓方未按約定時間完成改商業(yè)工作，導(dǎo)致承受方遭受損失，出讓方應(yīng)支付違約金。3.2承受方未按約定支付費用，導(dǎo)致施工進度延誤，承受方應(yīng)支付違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致改商業(yè)工作無法順利進行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按約定提供資料、未按約定進行驗收等，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。住宅改商業(yè)的承諾2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同目的1.4合同期限2.住宅改商業(yè)承諾內(nèi)容2.1改商業(yè)用途的范圍2.2改商業(yè)用途的條件2.3改商業(yè)用途的限制2.4改商業(yè)用途的審批手續(xù)3.改商業(yè)用途的審批程序3.1審批部門3.2審批材料3.3審批流程3.4審批期限4.改商業(yè)用途的費用及支付方式4.1改商業(yè)用途的費用4.2費用支付方式4.3費用支付期限5.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益與義務(wù)5.2乙方權(quán)益與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.合同附件10.1附件一：住宅改商業(yè)申請表10.2附件二：相關(guān)審批文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________乙方：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：____________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的住宅改作商業(yè)用途的承諾，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.住宅改商業(yè)承諾內(nèi)容2.1改商業(yè)用途的范圍甲方承諾將位于____________________的住宅改作商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為____________________。2.2改商業(yè)用途的條件（1）建筑物結(jié)構(gòu)安全；（2）消防設(shè)施齊全；（3）環(huán)境衛(wèi)生達標；（4）不影響周邊居民生活；2.3改商業(yè)用途的限制（1）不得改變建筑物主體結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變土地用途；（3）不得影響城市規(guī)劃和公共安全；2.4改商業(yè)用途的審批手續(xù)（1）向當?shù)匾?guī)劃部門申請改商業(yè)用途；（2）向消防部門申請消防驗收；（3）向環(huán)保部門申請環(huán)保驗收。3.改商業(yè)用途的審批程序3.1審批部門改商業(yè)用途的審批部門為____________________。3.2審批材料（1）申請書；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)證；（4）相關(guān)規(guī)劃圖紙；（5）消防安全評估報告；（6）環(huán)保驗收報告；3.3審批流程改商業(yè)用途的審批流程如下：（1）甲方向?qū)徟块T提交申請材料；（2）審批部門對申請材料進行審查；（3）審批部門組織現(xiàn)場勘查；（4）審批部門作出審批決定；（5）甲方領(lǐng)取審批文件。4.改商業(yè)用途的費用及支付方式4.1改商業(yè)用途的費用（1）審批費用；（2）消防設(shè)施改造費用；（3）環(huán)保設(shè)施改造費用；（4）其他相關(guān)費用。4.2費用支付方式改商業(yè)用途的費用支付方式為：甲方在收到相關(guān)審批文件后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部費用。5.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）在符合合同約定條件下，將住宅改作商業(yè)用途；（2）獲得乙方支付的費用；（1）按照合同約定的時間、地點和方式支付費用；（2）確保改商業(yè)用途符合相關(guān)法律法規(guī)和審批要求；（3）承擔(dān)因改商業(yè)用途而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。5.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）按照合同約定收取費用；（1）在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關(guān)審批手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理改商業(yè)用途的相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付費用；（2）乙方未按合同約定辦理審批手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：按每日應(yīng)支付費用總額的____%計算；（2）賠償損失：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；（3）合同解除：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商解決時，雙方應(yīng)選擇一個中立的第三方作為調(diào)解人，調(diào)解不成的，爭議提交至合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序（1）任何一方提出爭議，應(yīng)立即書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____個工作日內(nèi)，共同指定調(diào)解人；（3）調(diào)解人應(yīng)在收到指定通知之日起____個工作日內(nèi)，開始調(diào)解工作；（4）調(diào)解期限為____個工作日，如調(diào)解未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將合同文本報送相關(guān)部門備案。10.合同附件10.1附件一：住宅改商業(yè)申請表10.2附件二：相關(guān)審批文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1通知送達（1）當面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的通訊地址；（4）公告。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的條件進行，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。14.4合同終止本合同的終止，應(yīng)按照合同約定的條件進行，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢、審計評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。選擇第三方前，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力。16.2第三方介入通知甲方或乙方應(yīng)在引入第三方前，書面通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、資質(zhì)證書等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯或違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時，在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同需要，提出建議和方案；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獲取甲方或乙方提供的必要信息。18.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行服務(wù)協(xié)議；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的相關(guān)信息；（3）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；（4）對因自身過錯或違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方因自身過錯或違約行為造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方因自身過錯或違約行為造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序（1）甲方或乙方需與第三方協(xié)商一致，對服務(wù)協(xié)議進行變更；（2）變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更通知（1）甲方或乙方應(yīng)在變更服務(wù)協(xié)議后____個工作日內(nèi)，書面通知