購(gòu)房合同簽訂時(shí)補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體樓盤(pán)名稱]的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[x]層，所在樓棟為[具體樓號(hào)]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定以及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件（如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)達(dá)到使用條件的除外）；房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方簽訂的《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)》（如有）的約定，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗等的材質(zhì)、顏色、工藝等。3.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)應(yīng)配套建設(shè)的公共設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。綠化景觀應(yīng)達(dá)到[具體綠化標(biāo)準(zhǔn)]，停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)滿足小區(qū)業(yè)主的停車(chē)需求，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并具備正常使用功能，社區(qū)活動(dòng)中心應(yīng)配備相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備以滿足業(yè)主的休閑娛樂(lè)需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意；按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。2.義務(wù)保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況；按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間進(jìn)行房屋建設(shè)和裝修，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定；在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)通知乙方協(xié)助辦理；按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行建設(shè)和維護(hù)，保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改；按照合同約定享有小區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性；按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，如逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；在房屋交付時(shí)，按照合同約定及甲方通知辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關(guān)文件；遵守小區(qū)管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的管理和維護(hù)工作。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合同約定的時(shí)間內(nèi)正常使用房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)并可正常使用之日止。3.若甲方擅自變更房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等，導(dǎo)致房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.若甲方未按照合同約定履行辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照合同約定及甲方通知辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方違反小區(qū)管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議中其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，