超市場地費合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方租賃該場地事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準，誤差不超過[x]%。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、場地費用及支付方式1.場地費標準：乙方應(yīng)向甲方支付的場地費為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。場地費包含場地租金、物業(yè)費等所有與場地使用相關(guān)的費用，但不包含水電費、燃氣費等乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前向甲方支付當月場地費。甲方應(yīng)在收到乙方支付的場地費后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用且場地無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地費及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證該場地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將場地交付給乙方使用。負責對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保場地的安全性。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地進行超市經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方對場地的裝修、裝飾及添附物享有所有權(quán)。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方有權(quán)拆除其裝修、裝飾及添附物，但不得損害場地的原有結(jié)構(gòu)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付場地費及押金。應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場地損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營超市。自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用和法律責任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責場地的日常安全保衛(wèi)工作，確保場地及人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、場地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《場地交付確認書》（見附件二）。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)再次共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《場地返還確認書》（見附件三）。如乙方未按照約定時間返還場地，每逾期一日，乙方應(yīng)按照場地費的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負責對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保場地的安全性。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修義務(wù)：乙方負責對場地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的場地費。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照場地費的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的場地費及押金，同時甲方應(yīng)按照場地費總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營或無故收回場地的，甲方應(yīng)按照場地費總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付場地費及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空場地，同時乙方應(yīng)按照場地費總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地或損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，同時乙方應(yīng)按照場地費總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定的時間返還場地，每逾期一日，乙方應(yīng)按照場地費的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件：附件一《場地位置示意圖》、附件二《場地交付確認書》、附件三《場地返還確認書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____