購房合同簽附加協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了《購房合同》，為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本附加協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，具體以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]。小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照《購房合同》及本附加協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。按照《購房合同》約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本附加協(xié)議的約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并提供相關(guān)的房屋質(zhì)量證明文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理完成與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、物業(yè)服務(wù)合同備案等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照《購房合同》及本附加協(xié)議的約定要求甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照《購房合同》約定的時(shí)間、方式及金額向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]種付款方式。若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：第一期：在簽訂本附加協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。......最后一期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。若為銀行貸款付款，乙方應(yīng)在簽訂本附加協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額部分。2.逾期付款責(zé)任若乙方未按照上述約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除《購房合同》及本附加協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已按照合同約定安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接表》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付條件。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)已接收該房屋。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。2.保修期限及范圍地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[x]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[x]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[x]年。其他部位、部件的保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)，及時(shí)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出維修通知后的[x]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除《購房合同》及本附加協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改或修復(fù)期間，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本附加協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協(xié)議作為《購房合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《購房合同》具有同等法律效力。本附加協(xié)議與《購房合同》約定不一致的，以本附