正規(guī)租廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.廠房用途：乙方租賃該廠房用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付廠房，并在租賃期間保持廠房及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞或故障的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保審批等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廠房及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及其附屬設(shè)施。因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定做好消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，配備必要的消防器材和環(huán)保設(shè)施，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將廠房及其附屬設(shè)施交還甲方。如乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)自行收回廠房，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞或故障的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的維修保養(yǎng)，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或故障的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修通知無論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修的事項，發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時通知對方。緊急情況需要立即維修的，可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后[x]小時內(nèi)通知對方。3.維修費(fèi)用承擔(dān)屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因雙方責(zé)任交叉或無法確定責(zé)任主體的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)及計量方式向相關(guān)部門繳納租賃期間的水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供水電費(fèi)繳費(fèi)賬號或協(xié)助乙方辦理繳費(fèi)手續(xù)。水電費(fèi)結(jié)算周期為[具體周期]，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后[x]個工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃廠房相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定合理使用廠房及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還廠房及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金；如乙方因此給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款