2025年個(gè)體住宅建設(shè)合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）依法簽訂：發(fā)包人（甲方）：名稱(chēng)：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承包人（乙方）：名稱(chēng)：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬建設(shè)位于（地址）的個(gè)體住宅，乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就個(gè)體住宅建設(shè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：甲方位于的個(gè)體住宅建設(shè)。1.2工程地址：（具體地址）。1.3工程規(guī)模：建筑面積約平方米，建筑層數(shù)為層，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為結(jié)構(gòu)。1.4工程范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑decoration工程、水暖電安裝工程等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第二條工期2.1開(kāi)工日期：年月日。2.2竣工日期：年月日。2.3合同工期：總工期為日歷天，具體開(kāi)工時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.4工期順延：遇不可抗力、甲方變更設(shè)計(jì)或施工條件不具備等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可順延工期，順延時(shí)間另行協(xié)商確定。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2025、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2025、《建筑decoration-decoration工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2025等。3.2乙方應(yīng)確保所用材料符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)合格證明。3.3工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，工期不順延。第四條合合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2價(jià)格包含：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等，除另有約定外，甲方不再支付其他費(fèi)用。4.3付款方式：4.3.1合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣元；4.3.2主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣元；4.3.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的%，計(jì)人民幣元；4.3.4剩余%作為質(zhì)保金，于質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)，辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，并支付合同約定的款項(xiàng)。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3甲方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料，并組織設(shè)計(jì)交底。5.4甲方不得無(wú)故干涉乙方正常施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按照合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并確保施工安全。5.6乙方應(yīng)妥善處理施工現(xiàn)場(chǎng)的廢棄物，做到文明施工，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。5.7乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工人員的管理和責(zé)任。5.8乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六條驗(yàn)收與交付6.1工程完成后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。6.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)完畢，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方交付完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、隱蔽工程記錄、材料合格證明等。第七條結(jié)算與支付7.1工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的工程量清單和結(jié)算方式辦理結(jié)算。7.2結(jié)算完畢后，甲方應(yīng)按約定支付剩余款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。7.3若甲方未按期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工或順延工期，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條質(zhì)量保修8.1質(zhì)保范圍：工程整體及各分項(xiàng)工程，具體范圍以國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)。8.2質(zhì)保期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為年，防水工程為年，裝飾裝修及其他工程為年。8.3質(zhì)保期內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)于接到通知后小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，并在日內(nèi)修復(fù)完畢。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。9.2乙方施工質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。9.3甲方未按期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付違約金。9.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償造成的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同簽訂地為，適用中華人民共和國(guó)法律。11.3本合同生效后，雙方之前簽訂的任何