商鋪租賃經(jīng)營合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《商鋪租賃經(jīng)營合同》一、合同雙方1.出租方甲方為商鋪的所有權(quán)人，擁有合法的出租資格，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方乙方因經(jīng)營需要，自愿租賃甲方的商鋪，并同意按照本合同的約定支付租金和履行其他義務(wù)。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置位于[具體商鋪所在城市及詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合乙方的經(jīng)營需求。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營項目]，不得擅自改變商鋪的用途，如經(jīng)甲方同意改變用途的，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始年月日]，自該日起乙方正式享有商鋪的租賃權(quán)。2.結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束年月日]，租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按時歸還商鋪，如乙方需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時長]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額每月的租金金額為[具體租金數(shù)值]元（大寫：[大寫租金金額]），租金不含稅費，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)提供銀行賬戶信息，如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金的，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“商鋪租金”及租賃月份等相關(guān)信息。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體押金數(shù)值]元（大寫：[大寫押金金額]），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。2.押金退還條件（1）租賃期限屆滿，乙方按時歸還商鋪，且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[具體退還時長]日內(nèi)將押金全額退還乙方。（2）如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，且無違約行為的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[具體退還時長]日內(nèi)將押金全額退還乙方。（3）如乙方在租賃期限內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后的[具體退還時長]日內(nèi)退還乙方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，可以在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，但不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營。2.出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，保證商鋪的安全和正常使用，如因甲方的原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)安全隱患或不能正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修和整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.承租方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方的原因?qū)е律啼亙?nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換的費用。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此而遭受的損失。（2）如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金數(shù)值]元（大寫：[大寫違約金金額]），并退還乙方已支付的租金和押金。2.承租方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率數(shù)值]%向甲方支付違約金，如逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體違約金數(shù)值]元（大寫：[大寫違約金金額]），同時甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的租金和違約金等費用。（2）如乙方擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此而遭受的損失，同時乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。（3）如乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金數(shù)值]元（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔(dān)甲方因此而遭受的損失。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議。2.法定解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。（2）如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（3）法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。九、爭議解決1.爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知和文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)，如一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方需要對本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和隱私等信息予以保密，不得向第三方披露或使用，如一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。4.不可抗力條款如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明材料。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于商鋪的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章）：_________________