北京銀行抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂：

甲方（抵押人）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（抵押權(quán)人）：______（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方自愿將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)的履行。

2.乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方履行債務(wù)后，解除抵押。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物的名稱：______

2.抵押物的地址：______

3.抵押物的所有權(quán)：甲方對(duì)該抵押物享有完全所有權(quán)。

4.抵押物的使用權(quán)：甲方在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)。

二、抵押權(quán)的基本情況

1.乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)自本合同簽訂之日起成立。

2.乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)具有優(yōu)先受償權(quán)。

3.乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)不因甲方債務(wù)的清償而消滅。

三、抵押物的保管與使用

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或損害抵押物的價(jià)值。

2.甲方在抵押期間，不得將抵押物出租、出售、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

3.乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，并要求甲方提供抵押物的有關(guān)證明文件。

四、抵押物的變更與解除

1.甲方與乙方協(xié)商一致，可以變更抵押物的抵押權(quán)人、抵押物或抵押方式。

2.甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

3.在以下情況下，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方履行債務(wù)，乙方同意解除抵押權(quán)；

（2）抵押物因不可抗力、法律或政策等原因滅失或被征收、征用；

（3）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.甲方未妥善保管抵押物，致使抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.抵押物的土地使用權(quán)證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂：

甲方（抵押人）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（抵押權(quán)人）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保人）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方自愿將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)的履行。

2.丙方愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，并同意以其擁有的資產(chǎn)對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.乙方同意接受甲方的抵押物，并同意在甲方履行債務(wù)后，解除抵押。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物的基本情況

1.抵押物的名稱：______

2.抵押物的地址：______

3.抵押物的所有權(quán)：甲方對(duì)該抵押物享有完全所有權(quán)。

4.抵押物的使用權(quán)：甲方在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意以其擁有的資產(chǎn)對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.在甲方未履行債務(wù)的情況下，丙方應(yīng)在乙方提出要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)要求丙方退還擔(dān)保物。

（2）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)的債務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定的期限履行債務(wù)。

（2）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途或損害抵押物的價(jià)值。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

（2）在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，乙方有權(quán)要求甲方或丙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)后，及時(shí)解除抵押權(quán)。

（2）乙方應(yīng)保護(hù)抵押物的價(jià)值，不得擅自處置抵押物。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.乙方違反本合同約定，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入增加了擔(dān)保的可靠性，為甲方提供了額外的保障。

2.第三方的存在使得甲方的債務(wù)履行風(fēng)險(xiǎn)得到分散，有利于維護(hù)甲方的利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同的發(fā)起方，擁有對(duì)抵押物的完全所有權(quán)和使用權(quán)，確保了甲方的權(quán)益。

2.甲方通過引入第三方擔(dān)保，提高了債務(wù)履行的可靠性，降低了違約風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，保障了甲方的利益最大化。

附件：

1.抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.抵押物的土地使用權(quán)證明文件；

3.丙方的資產(chǎn)證明文件；

4.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂：

甲方（借款人）：______（以下簡稱“甲方”）

乙方（出借人）：______（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保人）：______（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方需要資金用于____項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的運(yùn)營，故向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），期限為____年。

2.甲方自愿將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物抵押給乙方，以擔(dān)保甲方對(duì)乙方債務(wù)的履行。

3.丙方愿意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，并同意以其擁有的資產(chǎn)對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款及抵押物的基本情況

1.借款金額：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.借款用途：____項(xiàng)目。

3.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.抵押物的名稱：____項(xiàng)目土地使用權(quán)。

5.抵押物的地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意以其擁有的資產(chǎn)對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在甲方未履行債務(wù)的情況下，在乙方提出要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額歸還借款本金及利息。

（2）在甲方違約或項(xiàng)目運(yùn)營不善導(dǎo)致無法償還借款時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括要求丙方償還借款本金及利息。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額將借款支付給甲方。

（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意不得擅自處置。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)使用借款進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營。

（2）在履行債務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額歸還借款本金及利息。

（2）甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性。

（3）甲方應(yīng)遵守項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方或丙方立即履行還款義務(wù)，包括支付逾期利息和違約金。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為出借方，擁有借款的本金回收和利息收益，乙方的主導(dǎo)地位確保了其權(quán)益。

2.乙方通過引入第三方擔(dān)保，降低了借款風(fēng)險(xiǎn)，增加了回收借款的可能性。

3.乙方的權(quán)益優(yōu)先考慮，有助于維護(hù)其作為債權(quán)人的利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方在合同中的權(quán)利相對(duì)較弱，反映了乙方對(duì)借款回收的重視。

2.甲方的主導(dǎo)地位被弱化，有助于確保乙方在債務(wù)違約時(shí)的權(quán)益不受損害。

3.這種安排有助于建立公平的借貸關(guān)系，確保乙方資金的