南京短租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________的房屋一套，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于南京市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的裝修情況為__________，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及違約責(zé)任

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.2乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方違反租賃房屋管理規(guī)定，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的；

（4）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞的；

（5）乙方違反本合同其他約定的。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在室內(nèi)堆放雜物，不得在室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.3租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

五、其他約定

5.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.2乙方在租賃期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市__________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

八、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.房屋租賃登記備案證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________的房屋一套，以下簡稱“租賃房屋”，乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于南京市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的裝修情況為__________，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至乙方履行完畢所有義務(wù)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在租賃期間享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延；

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

5.3乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意；

5.4乙方應(yīng)遵守租賃房屋的管理規(guī)定，不得在室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方違反租賃房屋管理規(guī)定，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的；

（4）乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞的；

（5）乙方違反本合同其他約定的。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償；

7.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.房屋租賃登記備案證明；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；

3.提高租賃市場的信用度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有房屋所有權(quán)，享有租賃收益；

2.甲方通過合同約定，確保自身權(quán)益不受侵害；

3.甲方在租賃過程中，對房屋的使用、維護(hù)等方面擁有決策權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（貸款擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于南京市__________的房屋一套，以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”，乙方有意購買該房產(chǎn)，為方便乙方的購房流程，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于南京市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的裝修情況為__________，室內(nèi)設(shè)施包括__________。

二、購房貸款及支付方式

2.1乙方擬向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為__________年。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請材料。

2.3乙方應(yīng)在每月__________日前向銀行支付當(dāng)月貸款本金及利息。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2丙方在乙方無法按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至乙方履行完畢所有貸款義務(wù)。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在購房過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付目標(biāo)房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在貸款擔(dān)保期間，履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在貸款期間，按照約定的還款計(jì)劃支付貸款本金及利息；

（4）乙方有權(quán)在貸款違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定，在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；

5.2甲方應(yīng)確保目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付目標(biāo)房產(chǎn)的；

（2）甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息的；

（3）甲方在目標(biāo)房產(chǎn)上存在未了結(jié)的法律糾紛的；

（4）甲方違反本合同其他約定的。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償；

7.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行貸款還款義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

十、附件

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.貸款合同；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義