2025大學(xué)生標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有位于（城市/縣）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方因個人購房需求，希望購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（城市/縣）區(qū)路號幢室，房屋建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總購房款為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)格為甲方出售該房屋的最終價(jià)格，已包含該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修基金、契稅等。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣元（大寫：元整）。該筆款項(xiàng)應(yīng)支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。乙方可以選擇以下任一方式支付余款：（a）銀行按揭貸款；（b）一次性支付現(xiàn)金。若乙方選擇銀行按揭貸款，則乙方應(yīng)確保其貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)獲批，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。甲方應(yīng)向乙方提供辦理銀行按揭貸款所需的所有文件和資料，并在乙方支付首付款后日內(nèi)完成該房屋的抵押登記手續(xù)。第四條房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（a）不動產(chǎn)權(quán)證；（b）房屋所有權(quán)證；（c）土地使用權(quán)證；（d）該房屋的鑰匙。房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總購房款的‰。第五條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е略摲课菸茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總購房款的‰。辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中，雙方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。若法律法規(guī)規(guī)定由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)，則由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付購房款的‰。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。甲方未按本合同約定時(shí)間交房或辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總購房款的‰。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的一切損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期