2025天津二手房購房合同新整理版天津市二手房購房合同合同編號：甲方（賣方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將坐落于天津市區(qū)路號的二手房產(chǎn)出售給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)的基本情況甲方所售房產(chǎn)位于天津市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米。該房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：（如：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，無查封，無其他權(quán)利限制）。第二條房地產(chǎn)成交價格甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬佰拾仟拾拾元整）。該價格包含房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬佰拾仟拾拾元整）。乙方應(yīng)于甲方辦理完該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并完成房產(chǎn)過戶后日內(nèi)，支付剩余房款人民幣元（大寫：佰拾萬佰拾仟拾拾元整）。以上款項均支付至甲方指定賬戶：。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交房條件為：（如：空置，毛坯，部分裝修，已入?。＜滓译p方應(yīng)就房產(chǎn)交付一事另行簽署《房屋交接單》，并詳細(xì)列明交付時房屋的狀況及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向天津市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o法在日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且違約金為元。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第六條房屋維修基金該房產(chǎn)的房屋維修基金已由甲方繳納，維修基金余額為元。甲乙雙方協(xié)商同意，房屋維修基金隨房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移至乙方名下。第七條稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前向相關(guān)部門繳納。第八條雙方權(quán)利義務(wù)甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或法律糾紛，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切責(zé)任。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前未發(fā)生任何重大結(jié)構(gòu)問題或質(zhì)量問題，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。物業(yè)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用結(jié)清日期為年月日，由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任逾期付款：乙方若未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)總購房款%的違約金。逾期交房：甲方若未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按購房總價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)總購房款%的違約金。拒絕交易：若甲乙雙方中任何一方拒絕履行合同或解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)總購房款%的違約金。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，有關(guān)部門備案一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（如：房產(chǎn)平面圖、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等）。甲方（賣方）：簽字日期：年月日乙方（買方）：