2025關(guān)于商業(yè)店鋪長期租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有合法使用權(quán)的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方愿意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方，該店鋪的具體位置及范圍見附件，建筑面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。除本合同另有約定外，本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：），自合同簽訂之日起計。租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每開始后的日內(nèi)支付下一的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自下一租賃年度開始適用，并以書面形式通知乙方。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同的履約保證金。押金在合同期滿后無息退還，前提是乙方未違反本合同的任何條款。如有違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保該店鋪的合法性，擁有出租該店鋪的權(quán)利，并在租賃期間保持對該店鋪的合法使用權(quán)。甲方應(yīng)提供該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理必要的經(jīng)營手續(xù)。甲方應(yīng)保證該店鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間對該店鋪的結(jié)構(gòu)安全、外墻、公共設(shè)施等進行必要的維護，費用由甲方承擔(dān)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及甲方的要求。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，按時繳納水電費、物業(yè)管理費、空調(diào)使用費等運營費用。乙方應(yīng)合理使用該店鋪及設(shè)施，不得擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，確需裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用，否則視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護及維修費用，并在租賃期滿后將該店鋪恢復(fù)原狀或協(xié)商確定合理折舊后歸還。第六條費用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪的水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等所有日常運營費用。乙方應(yīng)承擔(dān)該店鋪內(nèi)設(shè)施的維修費用，包括但不限于設(shè)備故障、損壞等情形，費用由乙方自理。甲方負責(zé)該店鋪的外部結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)。第七條維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施維修費用，由乙方承擔(dān)。因甲方提供的設(shè)施設(shè)備老化或自然損耗導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。對于重大維修事項，雙方可協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)方式。第八條續(xù)租條款合同期滿前三個月內(nèi)，雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商，并在合同期滿前日內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租時，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情調(diào)整，具體由雙方協(xié)商確定。第九條合同終止本合同在下列情況下終止：（1）合同期滿且雙方未續(xù)簽；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明終止原因。如乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條違約責(zé)任乙方未按期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（