商場移交協(xié)議書范本?甲方（移交方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方將其擁有的[商場名稱]商場移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、移交標的物及服務的詳細說明（一）商場基本情況1.地理位置：[商場具體坐落地址]，其所處地段交通便利，周邊配套設施完善，臨近[列舉周邊主要配套設施，如公交站點、地鐵站、購物中心等]。2.建筑面積：商場總建筑面積為[x]平方米，其中地上[x]層，建筑面積為[x]平方米；地下[x]層，建筑面積為[x]平方米。3.樓層功能分布一層主要經(jīng)營[列舉一層主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，如化妝品、珠寶首飾等]；二層主要經(jīng)營[列舉二層主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，如女裝、鞋類等]；三層主要經(jīng)營[列舉三層主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，如男裝、運動服飾等]；地下一層主要為[列舉地下一層主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，如超市、美食廣場等]；地下二層為停車場，提供停車位共計[x]個，其中包括[普通車位數(shù)量]個普通車位、[專用車位數(shù)量]個專用車位、[無障礙車位數(shù)量]個無障礙車位等，以滿足不同客戶的停車需求。（二）商場設施設備1.建筑結構：商場建筑結構為[具體建筑結構類型，如框架結構等]，建筑質(zhì)量符合國家相關標準，主體結構完好，能夠安全承載商場的正常運營及各類設施設備的安裝使用。2.消防系統(tǒng)配備了完善的火災自動報警系統(tǒng)，包括煙感探測器、溫感探測器、手動報警按鈕等設備，能夠實時監(jiān)測商場內(nèi)的火災隱患，并及時發(fā)出報警信號。安裝了自動噴水滅火系統(tǒng)，覆蓋商場的各個區(qū)域，確保在火災發(fā)生時能夠迅速噴水滅火，有效控制火勢蔓延。設有防排煙系統(tǒng)，包括送風機、排風機、風道等設備，能夠在火災發(fā)生時及時排出煙霧，為人員疏散和消防救援提供有利條件。配備了足夠數(shù)量的滅火器、消火栓等滅火器材，并定期進行檢查和維護，確保其處于良好的備用狀態(tài)。3.空調(diào)系統(tǒng)：采用[空調(diào)系統(tǒng)類型，如集中式空調(diào)系統(tǒng)等]，能夠滿足商場不同區(qū)域、不同季節(jié)的溫度調(diào)節(jié)需求?？照{(diào)主機設備運行良好，制冷制熱效果穩(wěn)定，風道系統(tǒng)暢通無阻，風口分布合理，能夠保證商場內(nèi)空氣的清新和舒適。4.電梯系統(tǒng)：商場內(nèi)共設有[電梯數(shù)量]部電梯，其中客梯[x]部、貨梯[x]部。電梯設備均為知名品牌產(chǎn)品，運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)，具備完善的安全保護裝置，如超速保護、門鎖保護、光幕保護等，能夠確保乘客的安全和舒適。5.電氣系統(tǒng)：供電系統(tǒng)采用[供電方式，如雙路供電等]，確保商場用電的可靠性。配備了足夠容量的變壓器，能夠滿足商場內(nèi)各類設備和商戶的用電需求。電氣線路鋪設規(guī)范，電線電纜選型合理，配電箱、配電柜等設備運行正常，具備完善的漏電保護、過載保護等功能。6.給排水系統(tǒng)：給排水系統(tǒng)設計合理，能夠滿足商場內(nèi)的生活用水、消防用水及排水需求。生活用水采用[供水方式，如市政供水等]，水質(zhì)符合國家相關標準。排水系統(tǒng)暢通無阻，污水能夠及時排出商場，化糞池定期清理，確保其正常運行。7.智能化系統(tǒng)安裝了監(jiān)控系統(tǒng)，在商場內(nèi)各個區(qū)域設置了監(jiān)控攝像頭，實現(xiàn)了對商場公共區(qū)域、商戶經(jīng)營區(qū)域等的24小時實時監(jiān)控，監(jiān)控錄像保存期限不少于[規(guī)定期限]天，以便在需要時進行查詢和追溯。配備了門禁系統(tǒng)，對商場的出入口、重要通道、機房等區(qū)域進行門禁管理，通過刷卡、密碼、指紋等方式限制人員進出，確保商場的安全。設有廣播系統(tǒng)，能夠在商場內(nèi)播放背景音樂、通知、緊急疏散信號等，為商場營造良好的氛圍，并在緊急情況下及時向顧客和員工傳達重要信息。（三）商場裝修及附屬設施1.商場裝修：商場整體裝修風格為[描述裝修風格，如現(xiàn)代簡約風格等]，裝修材料選用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，裝修工藝符合國家相關標準。公共區(qū)域裝修精美，墻面地面整潔，天花板吊頂造型美觀，照明設計合理，營造出舒適、明亮的購物環(huán)境。商戶經(jīng)營區(qū)域的裝修根據(jù)不同業(yè)態(tài)的需求進行了個性化設計，滿足了各商戶的經(jīng)營要求。2.附屬設施商場內(nèi)設有休息區(qū)，配備了舒適的沙發(fā)、茶幾、飲水機等設施，為顧客提供休息和飲水的便利。衛(wèi)生間設施齊全，男女衛(wèi)生間分別設有多個廁位，并配備了洗手盆、烘干機、衛(wèi)生紙等用品，衛(wèi)生間定期進行清潔消毒，保持干凈整潔無異味。設有物業(yè)管理辦公室、客服中心等辦公區(qū)域，為商場的日常運營管理提供了必要的場所。辦公區(qū)域內(nèi)配備了辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設備，能夠滿足工作人員的辦公需求。（四）商場內(nèi)商戶情況1.商戶數(shù)量及分布：商場內(nèi)現(xiàn)有商戶共計[x]家，分布在商場的各個樓層。其中，一層商戶[x]家，主要經(jīng)營[列舉一層商戶主要經(jīng)營品類]；二層商戶[x]家，主要經(jīng)營[列舉二層商戶主要經(jīng)營品類]；三層商戶[x]家，主要經(jīng)營[列舉三層商戶主要經(jīng)營品類]；地下一層商戶[x]家，主要經(jīng)營[列舉地下一層商戶主要經(jīng)營品類]。2.商戶租賃情況各商戶與甲方簽訂的租賃合同期限截至[具體日期]，部分商戶合同中存在續(xù)租選擇權、優(yōu)先承租權等條款。在移交后，乙方需按照甲方與商戶簽訂的租賃合同約定，保障商戶的合法權益，確保商場的正常經(jīng)營秩序不受影響。商戶租金支付方式主要為[列舉租金支付方式，如按月支付、按季支付等]，租金標準根據(jù)不同樓層、不同位置及經(jīng)營業(yè)態(tài)有所差異。截至移交日，各商戶租金支付情況基本正常，但存在個別商戶[簡要說明個別商戶租金支付的特殊情況]。（五）商場物業(yè)服務1.保潔服務：商場保潔人員負責商場公共區(qū)域的日常清潔工作，包括地面清掃、門窗擦拭、衛(wèi)生間清潔消毒、垃圾清運等。每日定時進行清潔作業(yè)，確保商場公共區(qū)域干凈整潔，無雜物、無污漬。2.安保服務商場配備了專業(yè)的安保人員，實行24小時值班制度。安保人員負責商場出入口的人員和車輛登記、巡邏檢查、安全防范等工作，確保商場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。安裝了安保監(jiān)控系統(tǒng)，對商場公共區(qū)域進行實時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患及突發(fā)事件。3.設施設備維護服務安排專業(yè)的維修人員負責商場設施設備的日常維護保養(yǎng)工作，定期對消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并解決設備運行過程中出現(xiàn)的問題，確保設施設備的正常運行。設立了24小時維修值班電話，隨時響應商戶和顧客的維修需求，對于緊急維修事項，能夠在[規(guī)定時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。4.綠化服務：在商場公共區(qū)域設置了綠化景觀，安排專人負責綠化養(yǎng)護工作，定期對綠植進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀的美觀和整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付商場移交款項。有權對乙方接收商場后的運營管理情況進行監(jiān)督。2.義務向乙方提供商場的相關產(chǎn)權證明文件、租賃合同、設施設備清單、運營管理資料等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理商場移交過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權變更登記、消防驗收備案、營業(yè)執(zhí)照變更等手續(xù)（如涉及），相關費用由[明確費用承擔方]承擔。負責清理商場內(nèi)的遺留問題，包括但不限于與商戶的糾紛、未結清的水電費、物業(yè)費等費用，并承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。在移交前，按照正常運營狀態(tài)維護商場設施設備，確保其正常運行。協(xié)助乙方與商戶進行溝通協(xié)調(diào)，告知商戶商場移交事宜，并確保商戶配合乙方完成交接工作。（二）乙方權利義務1.權利有權接收商場及相關設施設備、商戶信息等資料，并按照本協(xié)議約定對商場進行運營管理。有權根據(jù)商場實際情況制定合理的運營管理策略，提升商場的經(jīng)濟效益和社會效益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付商場移交款項。接收商場后，依法依規(guī)經(jīng)營管理商場，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，保障商場的安全、穩(wěn)定運營。按照相關標準和規(guī)范，對商場設施設備進行維護保養(yǎng)和更新改造，確保設施設備的正常運行和使用壽命。負責商場的物業(yè)服務工作，按照約定的服務內(nèi)容和標準，為商戶和顧客提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務。尊重甲方與商戶簽訂的租賃合同約定，保障商戶的合法權益，不得擅自變更租賃合同條款或解除租賃合同（如有特殊情況需變更或解除，需按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，并與甲方協(xié)商一致）。定期向甲方通報商場運營管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、移交款項及支付方式（一）移交款項金額乙方應向甲方支付商場移交款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.支付時間本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付移交款項的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方完成商場移交手續(xù)且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余移交款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、移交程序及時間安排（一）移交準備階段1.本協(xié)議簽訂后，雙方各自成立移交工作小組，負責具體的移交工作協(xié)調(diào)和對接。2.甲方在[x]個工作日內(nèi)整理并向乙方提供商場的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明文件、租賃合同、設施設備清單、運營管理資料等。3.乙方對甲方提供的資料進行審核，如有疑問或需要補充的資料，應在收到資料后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。（二）實地查驗階段1.雙方約定在[具體日期]對商場進行實地查驗，包括商場建筑結構、設施設備運行狀況、裝修及附屬設施情況、商戶經(jīng)營情況等。2.查驗過程中，甲方應安排專業(yè)人員陪同并解答乙方的疑問，對于乙方提出的問題，甲方應在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復或解決方案。（三）資料交接階段1.甲方按照乙方要求，將整理好的商場相關資料移交給乙方，并辦理資料交接手續(xù)，雙方在資料交接清單上簽字確認。2.資料交接清單應包括資料名稱、數(shù)量、交接時間、交接人等詳細信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）設施設備移交階段1.甲方在實地查驗合格后，按照設施設備清單將商場設施設備移交給乙方，并協(xié)助乙方進行設備操作培訓，確保乙方能夠正常使用設施設備。2.設施設備移交過程中，雙方應對設施設備的型號、規(guī)格、數(shù)量、運行狀況等進行詳細核對，并填寫設施設備移交清單，雙方簽字確認。設施設備移交清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（五）商戶交接階段1.甲方協(xié)助乙方與商場內(nèi)各商戶進行溝通，告知商戶商場移交事宜，并要求商戶在規(guī)定時間內(nèi)與乙方辦理交接手續(xù)。2.商戶交接內(nèi)容包括租賃合同變更（如有）、租金及費用結算、物品交接等。乙方應與商戶簽訂新的租賃合同或補充協(xié)議（如有需要），明確雙方的權利義務關系。3.商戶交接完成后，乙方應將商戶交接情況書面告知甲方。（六）整體移交驗收階段1.乙方在完成上述各項移交工作后，對商場進行整體驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行。2.如驗收合格，乙方應出具驗收報告，雙方在驗收報告上簽字確認，視為商場正式移交完成。3.如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費用由[明確費用承擔方]承擔，整改期限不得超過[規(guī)定期限]天。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理移交手續(xù)，導致乙方無法正常接收商場或影響商場正常運營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照本協(xié)議移交款項的[x]%計算。2.若甲方未清理商場內(nèi)的遺留問題，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除與商戶簽訂的租賃合同，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并負責恢復商場原租賃狀態(tài)或協(xié)助乙方妥善處理與商戶的關系。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付移交款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議移交款項的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方接收商場后，未按照本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)及政策規(guī)定經(jīng)營管理商場，導致商場出現(xiàn)安全事故、違法違規(guī)行為等問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更租賃合同條款或解除租賃合同，給甲方或商戶造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款