咖啡農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[咖啡農(nóng)莊具體地址]的咖啡農(nóng)莊（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)莊"），乙方有意受讓該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.咖啡農(nóng)莊基本情況該農(nóng)莊占地面積為[x]平方米，其中咖啡種植面積為[x]平方米，種植有[咖啡品種]咖啡樹[x]棵，樹齡平均為[x]年。農(nóng)莊內(nèi)設(shè)有咖啡加工車間，配備了[加工設(shè)備清單及型號(hào)]等先進(jìn)的咖啡加工設(shè)備，能夠滿足年加工咖啡豆[x]噸的生產(chǎn)需求。擁有現(xiàn)代化的灌溉系統(tǒng)，確保咖啡樹生長(zhǎng)所需的充足水源，灌溉面積覆蓋整個(gè)咖啡種植區(qū)域。建有員工宿舍[x]間，可滿足[x]名員工的住宿需求，宿舍內(nèi)設(shè)施齊全，包括床鋪、桌椅、衛(wèi)生間等。辦公區(qū)域建筑面積為[x]平方米，配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備，為農(nóng)莊的日常運(yùn)營(yíng)提供便利。擁有完善的道路系統(tǒng)，方便車輛進(jìn)出運(yùn)輸咖啡豆及其他物資。2.附屬設(shè)施及配套農(nóng)莊內(nèi)有一口深水井，水質(zhì)優(yōu)良，為咖啡種植和加工提供穩(wěn)定的水源保障。配備了一套完整的電力供應(yīng)系統(tǒng)，與當(dāng)?shù)毓╇娋W(wǎng)絡(luò)連接，保障農(nóng)莊日常生產(chǎn)生活用電需求。擁有[x]立方米的咖啡豆儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，具備良好的防潮、防蟲、防火等功能，可有效儲(chǔ)存咖啡豆。周邊配套有完善的排水系統(tǒng)，確保在雨季時(shí)農(nóng)莊內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，保障咖啡樹及其他設(shè)施的安全。3.經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀該農(nóng)莊目前經(jīng)營(yíng)狀況良好，咖啡豆年產(chǎn)量穩(wěn)定在[x]噸左右，產(chǎn)品主要銷售給[主要客戶群體]，擁有穩(wěn)定的銷售渠道和客戶資源。農(nóng)莊擁有專業(yè)的咖啡種植和加工技術(shù)團(tuán)隊(duì)，包括[技術(shù)人員名單及資質(zhì)]，能夠?yàn)榭Х鹊姆N植、養(yǎng)護(hù)和加工提供專業(yè)的技術(shù)支持。在品牌建設(shè)方面，該農(nóng)莊已在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹?，其生產(chǎn)的咖啡產(chǎn)品以品質(zhì)優(yōu)良、口感獨(dú)特而受到消費(fèi)者的好評(píng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用咖啡農(nóng)莊。在轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)咖啡農(nóng)莊，并獲取相應(yīng)收益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露咖啡農(nóng)莊的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)、設(shè)備設(shè)施狀況等信息，保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在本合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理咖啡農(nóng)莊的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理咖啡農(nóng)莊的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于土地使用證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，配合乙方完成咖啡農(nóng)莊的交接工作，確保乙方能夠順利接管農(nóng)莊的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。向乙方提供咖啡種植和加工的相關(guān)技術(shù)資料和經(jīng)驗(yàn)傳授，幫助乙方盡快熟悉和掌握農(nóng)莊的運(yùn)營(yíng)管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)咖啡農(nóng)莊，并獲取相應(yīng)收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及提供技術(shù)支持。在接收咖啡農(nóng)莊后，有權(quán)對(duì)農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)和更新。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的用途使用咖啡農(nóng)莊，不得擅自改變其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和用途。在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)咖啡農(nóng)莊。負(fù)責(zé)咖啡農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓后的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、原材料采購(gòu)費(fèi)等。在合同履行期間，妥善保管和維護(hù)咖啡農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備、土地及其他資產(chǎn)，不得隨意損壞或處置。定期向甲方通報(bào)咖啡農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該咖啡農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成咖啡農(nóng)莊相關(guān)證照變更手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在乙方接管咖啡農(nóng)莊滿[x]個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問題的情況下，由甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更及交接手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理咖啡農(nóng)莊相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.交接手續(xù)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行咖啡農(nóng)莊的交接。交接內(nèi)容包括但不限于土地、房屋、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存物資、技術(shù)資料、客戶信息等。甲方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，雙方在交接現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并簽字蓋章。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。交接完成后，甲方應(yīng)將咖啡農(nóng)莊的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露咖啡農(nóng)莊的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定，擅自處置咖啡農(nóng)莊的資產(chǎn)或泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е驴Х绒r(nóng)莊存在任何糾紛或債務(wù)問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變咖啡農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和用途，或違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在交接過程中故意損壞咖啡農(nóng)莊的設(shè)施設(shè)備或拒絕接收相關(guān)資產(chǎn)的，乙方應(yīng)按照損壞資產(chǎn)的價(jià)值或拒絕接收資產(chǎn)的價(jià)值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事