快速退房協(xié)議書范本?甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就乙方快速退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內部裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。2.購房情況乙方于[購房日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》，并已支付購房款共計人民幣[x]元，支付方式為[一次性付款/銀行貸款等具體方式]。其中，首付款為人民幣[x]元，已于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[x]元，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款發(fā)放日期為[貸款發(fā)放日期]。3.相關手續(xù)辦理情況甲乙雙方已共同向房屋所在地房地產管理部門辦理了該房屋的網(wǎng)簽備案手續(xù)，網(wǎng)簽備案號為[網(wǎng)簽備案號]。截至本協(xié)議簽訂之日，與該房屋相關的物業(yè)管理、水、電、氣、暖等費用，乙方已支付至[具體日期]，尚未產生欠費情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理快速退房的相關手續(xù)。在乙方完成所有退房手續(xù)后，有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的相關費用。2.義務負責辦理該房屋的退房手續(xù)，包括但不限于向房地產管理部門申請撤銷網(wǎng)簽備案、與貸款銀行協(xié)商解除貸款合同等相關事宜，并承擔因辦理退房手續(xù)產生的應由甲方承擔的各項費用。在收到乙方支付的購房款后，應按照乙方要求及時退還相應款項。如乙方支付的購房款存在貸款部分，甲方應在與貸款銀行結清貸款本息后，將剩余款項退還乙方。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方退房的法律問題。如因甲方原因導致乙方無法順利退房，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及乙方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定，快速辦理退房手續(xù)，并在完成退房手續(xù)后，收回已支付的購房款。有權要求甲方提供辦理退房手續(xù)所需的相關文件和資料，并協(xié)助甲方完成相關手續(xù)的辦理。2.義務配合甲方辦理該房屋的退房手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權委托書等相關文件，簽署辦理退房手續(xù)所需的各類文件和協(xié)議。按照本協(xié)議約定，向甲方支付因退房產生的應由乙方承擔的各項費用。在退房手續(xù)辦理過程中，如因乙方原因導致出現(xiàn)延誤或其他問題，乙方應承擔相應責任，并負責解決由此給甲方造成的損失。三、費用及支付方式1.退房手續(xù)費乙方應向甲方支付退房手續(xù)費人民幣[x]元，該費用用于補償甲方因辦理退房手續(xù)而產生的各項成本支出，包括但不限于向房地產管理部門繳納的手續(xù)費、與貸款銀行協(xié)商解除貸款合同的相關費用等。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將退房手續(xù)費支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋使用補償費用考慮到乙方已實際使用該房屋一段時間，乙方應向甲方支付房屋使用補償費用人民幣[x]元。該費用計算方式為：自乙方實際入住該房屋之日起，至本協(xié)議簽訂之日止，按照每月人民幣[x]元的標準計算。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將房屋使用補償費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用如因退房手續(xù)辦理過程中產生的其他應由乙方承擔的費用，乙方應根據(jù)實際發(fā)生情況，在甲方通知后的[x]個工作日內支付給甲方。四、退房手續(xù)辦理流程及時間安排1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內準備好辦理退房手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于甲方身份證明、《房屋買賣合同》、網(wǎng)簽備案證明等。向房地產管理部門提交撤銷該房屋網(wǎng)簽備案的申請，并按照房地產管理部門的要求，提供相關證明材料和填寫申請表格。2.甲方在提交網(wǎng)簽備案撤銷申請后的[x]個工作日內跟蹤房地產管理部門的審批進度，及時了解網(wǎng)簽備案撤銷申請的審批結果。如遇審批過程中需要補充材料或說明情況的，甲方應積極配合，及時完成相關工作。在收到房地產管理部門批準撤銷網(wǎng)簽備案的通知后，及時通知乙方，并告知乙方下一步辦理貸款解除手續(xù)的相關事宜。3.甲方在收到房地產管理部門批準撤銷網(wǎng)簽備案通知后的[x]個工作日內與貸款銀行取得聯(lián)系，提交解除該房屋貸款合同的申請，并按照貸款銀行的要求，提供相關證明材料和填寫申請表格。協(xié)助貸款銀行辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除貸款合同的協(xié)議、辦理抵押登記注銷手續(xù)等。4.甲方在與貸款銀行完成貸款解除手續(xù)后的[x]個工作日內確認貸款銀行已將乙方的貸款本息全部結清，并取得貸款銀行出具的相關證明文件。將扣除本協(xié)議約定應由乙方承擔的各項費用后的剩余購房款，按照乙方支付購房款的原路徑退還乙方。如乙方支付購房款時使用的是銀行貸款，甲方應在收到貸款銀行退還的剩余款項后，及時通知乙方，并在[x]個工作日內將款項退還給乙方。5.乙方在整個退房手續(xù)辦理過程中按照甲方的通知要求，及時提供辦理退房手續(xù)所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并配合甲方簽署各類文件和協(xié)議。在接到甲方關于辦理貸款解除手續(xù)等相關事項的通知后，積極協(xié)助甲方與貸款銀行溝通，提供必要的信息和資料，確保貸款解除手續(xù)能夠順利辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和流程辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理退房手續(xù)給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付退房手續(xù)費、房屋使用補償費用或其他應由乙方承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停辦理退房手續(xù)，并要求乙方在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付全部逾期款項及違約金。如因乙方逾期支付費用導致退房手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導致另一方為解決糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)