售樓部樓層合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[售樓部具體地址]的售樓部樓層（以下簡稱"該樓層"），乙方有意購買該樓層，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該樓層位于[售樓部詳細(xì)地址]的第[x]層，建筑面積為[x]平方米（最終面積以房產(chǎn)測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)）。2.用途：該樓層規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)辦公等]。3.現(xiàn)狀：該樓層目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯狀態(tài)、已完成部分裝修等]。4.配套設(shè)施：該樓層所在售樓部配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對(duì)該樓層享有合法的處分權(quán)，保證出售的樓層不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該樓層的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保乙方對(duì)該樓層的情況有充分了解。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該樓層，交付時(shí)應(yīng)保證樓層符合本合同約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量要求。協(xié)助乙方辦理該樓層的相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該樓層另行出售或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樓層，并在交付后合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)該樓層的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行詳細(xì)了解，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。接受甲方按照合同約定交付的該樓層，在接收后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摌菍拥慕Y(jié)構(gòu)、用途等。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款：乙方購買該樓層的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該樓層，定金不予退還；若甲方違約不出售該樓層，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價(jià)款的[x]%。余款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房余款；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。四、交付時(shí)間與交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)（包括銀行貸款發(fā)放至甲方賬戶）后的[x]日內(nèi)，將該樓層交付給乙方。2.交付條件該樓層已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。該樓層的配套設(shè)施已正常運(yùn)行，達(dá)到本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供該樓層的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在該樓層交付給乙方后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е鲁^約定時(shí)間未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該樓層，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的該樓層不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若因該樓層質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自將該樓層另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該樓層產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摌菍拥慕Y(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能按時(shí)提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓層所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具