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商業(yè)租賃定金合同協(xié)議?合同編號:[具體編號]甲方(出租方):姓名:[甲方姓名]身份證號:[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址:[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]乙方(承租方):公司名稱:[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人:[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址:[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話:[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方的商業(yè)物業(yè)用于經(jīng)營活動,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商業(yè)租賃事宜達成如下定金合同協(xié)議:一、租賃標的物1.物業(yè)位置:甲方將位于[詳細地址]的商業(yè)物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)")出租給乙方。該物業(yè)的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準,包括但不限于建筑物的具體樓層、房號等信息。2.物業(yè)面積:該物業(yè)建筑面積為[x]平方米,租賃面積的計算以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。如有面積誤差,雙方同意按照本合同約定的租金標準及實際租賃面積進行租金結(jié)算。3.物業(yè)用途:乙方租賃該物業(yè)的用途為[具體經(jīng)營項目],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。定金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等],甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.定金的作用在于確保本合同的順利履行。若乙方按照本合同約定履行各項義務(wù),定金可沖抵租金或在合同結(jié)束時退還乙方;若乙方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或解除,甲方有權(quán)沒收定金,同時乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標準:該物業(yè)的租金為每月人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租金標準自合同簽訂之日起每[x]年遞增[x]%。2.支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或合同解除后,如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用,甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件,具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明,并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前,確保該物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài),并按照合同約定的時間和標準交付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用該物業(yè),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)負責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修,但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修要求,甲方應(yīng)及時進行維修,確保乙方的正常使用。5.在租賃期間,甲方如需對該物業(yè)進行檢查、維修或改建等,應(yīng)提前通知乙方,并在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下進行。甲方應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響,如因甲方原因給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè),但不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害物業(yè)的行為。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用,如逾期支付,應(yīng)按照每日[x]%的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收定金,同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè),做好物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)工作。因乙方使用不當導(dǎo)致物業(yè)損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,合法經(jīng)營。在租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。5.乙方如需對該物業(yè)進行裝修或改造,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān),裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得損害甲方及其他租戶的利益。租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀,如乙方未恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù),費用由乙方承擔(dān)。6.在租賃期間,乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)及甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備,如因乙方原因造成損壞或丟失的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收定金,同時乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定,未按時交付物業(yè)或擅自提高租金標準等,應(yīng)按照每日租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該物業(yè)或合同無法履行的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定,未按時支付租金、押金或其他費用,應(yīng)按照每日未付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收定金,同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或損壞物業(yè)等,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收定金,乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[x]%向甲方支付違約金,同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜,如租金結(jié)算、物業(yè)交接等問題。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份

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