租房合同變成合作協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并與甲方就房屋使用事宜達(dá)成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]2.使用方式乙方以合作的形式使用該房屋，用于[乙方使用房屋的具體用途，如居住、辦公等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取合作費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及其他重大設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的使用安全。因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)房屋享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付合作費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)做好房屋的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、合作費(fèi)用及支付方式1.合作費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的合作費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。合作費(fèi)用包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月的合作費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到合作費(fèi)用后向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的合作費(fèi)用及違約金。四、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合作協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及其他重大設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。在發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作費(fèi)用或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對(duì)方解除協(xié)議通知后的[x]日內(nèi)，結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋。如違約方逾期不履行的，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究其責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一